Reforma de Fachada Predial em BH

A reforma de fachada predial é um item que deve ser levado a sério, pois afeta de forma direta o valor do patrimônio, além de melhorar e envolver a vida de todas as pessoas que ali convivem.
 
É extremamente importante que as fachadas recebam manutenções periódicas ou até mesmo a reforma de fachada predial, para que seja mantida não somente a valorização do patrimônio como também toda a segurança, além de envolver a estética, pois deve ser do interesse de todos, devido afetar o desempenho e qualificação de todas as pessoas.
A reforma de fachada predial é um item que deve ser levado a sério, pois afeta de forma direta o valor do patrimônio, além de melhorar e envolver a vida de todas as pessoas que ali convivem.
 
É extremamente importante que as fachadas recebam manutenções periódicas ou até mesmo a reforma de fachada predial, para que seja mantida não somente a valorização do patrimônio como também toda a segurança, além de envolver a estética, pois deve ser do interesse de todos, devido afetar o desempenho e qualificação de todas as pessoas.
 
A manutenção em condomínio é uma das responsabilidades do síndico prevista no artigo 1348 do Código Civil. Viabilizar essa tarefa, é essencial para garantir a segurança condominial e o bom funcionamento de todos os equipamentos, estruturas e sistemas.
 
Além de promover o bem-estar de condôminos e funcionários, a manutenção predial valoriza o patrimônio. Apesar disso, é uma prática negligenciada por muitos síndicos, o que acarreta vários problemas, inclusive, gastos financeiros excessivos. 
 
Para que isso não aconteça, é preciso ter um bom plano de manutenção, além de  executá-lo e atualizá-lo corretamente.
 
Neste artigo, vamos orientá-lo em como elaborar um plano eficiente e apresentar os tipos de manutenção que você pode implementar em seu condomínio.
 
Manutenção Predial: Como Evitar a Degradação do Seu Condomínio!
 
MANUTENÇÃO EM CONDOMÍNIO É PRIORIDADE
 
MANUTENÇÃO PREDIAL EM CONDOMÍNIO É PRIORIDADE
 
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  270. Obras no prédio
  271. Benfeitorias em condomínios
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  283. Quando a infiltração e responsabilidade do condomínio?
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  285. Além de Impermeabilizar Sikafill® Rápido Agora Proporciona Também Maior Conforto Térmico em sua Obra!
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  291. Reformas Prédios
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  313. Reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio
  314. A impermeabilização é um componente essencial de proteção da fachada do prédio condomínio
  315. Limpezas
  316. Limpeza de fachada externa de prédios
  317. BH-MG
  318. Brasil Belo Horizonte Arquiteta
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  324. Reforma e Pintura de Garagem de Condomínio
  325. Pintura de garagem de prédio
  326. Pintura de Faixas de Garagem
  327. Síndicos avaliam revitalização de garagens
  328. Quem paga a pintura de garagem?
  329. Repaginação da Garagem Piso Sinalização Iluminação
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  332. Qual a durabilidade de uma pintura
  333. Como preservar a pintura externa
  334. Qual a melhor época para pintar a fachada do prédio
  335. Qual a melhor época para pintar a fachada condomínio
  336. BH Reforma Predial MG
  337. Quais são os perigos da infiltração
  338. Qual o perigo de infiltração na parede
  339. Quais os perigos de uma infiltração
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  341. Vedações impermeabilização fachada
  342. Vedações e impermeabilização de fachada com pastilhas e cerâmicas
  343. Condomínio é obrigado a pintar fachada a cada 5 anos
  344. Com a temporada de chuvas chegando ao fim os condomínios começam a se organizar para executar a pintura da fachada. Importância de manter a pintura de fachada em dia
  345. A importância da pintura fachada
  346. Fachadas de condomínio merecem atenção especial para evitar acidentes
  347. Manutenção preventiva e corretiva deve estar em dia para que rebocos e pastilhas não se soltem
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  349. BH reformas prédios
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  457. Revitalização de fachadas de condomínios BH
  458. Revitalização de fachadas de prédios
  459. Revitalização de fachadas pintura
  460. Revitalização de fachadas de predial
  461. Quais são os serviços de reforma?
  462. O que são pequenas reformas?
  463. Qual profissional faz projeto de reforma?
  464. Pequenas reformas como fazer de forma proveitosa e eficiente
  465. Como fazer um plano de reforma?
  466. Serviços
  467. Fachadas de pastilhas exigem atenção especial
  468. As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo
  469. Como lidar com queda de pastilhas na fachada
  470. Queda de pastilhas assusta moradores de residencial
  471. Elementos da fachada de prédio caíram do 13º anda
  472. Serviços para condomínios e prédios
  473. Serviços de Limpeza de Prédios e Condomínios
  474. Serviços de Limpeza de Prédios e Condomínios Comerciais
  475. Serviços que não podem ser esquecidos na manutenção de prédios
  476. Manutenção da fachada
  477. Queda de pastilhas cerâmicas
  478. Reforma de Fachada Predial Prédios Condomínios
  479. Pintura de Fachada Predial Prédios Condomínios
  480. Manutenção de Fachada Predial Prédios Condomínios
  481. Revitalização de Fachada Predial Prédios Condomínios
  482. Restauração de Fachada Predial Prédios Condomínios
  483. De quanto em quanto tempo preciso fazer a pintura externa do prédio?
  484. De quanto em quanto tempo temos que renovar a pintura do condomínio?
  485. Como saber quando é hora de renovar a fachada prédio?
  486. Quando pintar o prédio?
  487. Quando é preciso pintar um prédio?
  488. Limpeza de fachadas exteriores
  489. Manutenção de fachadas exteriores
  490. Revitalização de fachadas exteriores
  491. Restauração de fachadas exteriores
  492. Recuperação de fachada exteriores
  493. Pintura de fachadas exteriores
  494. Reforma de fachadas exteriores
  495. Reforma predial Castelo BH
  496. Reforma predial Alípio de Melo BH
  497. Reforma predial Ouro Preto BH
  498. Reforma predial Manacás BH
  499. Reforma predial Itamarati BH
  500. Reforma predial Santa Amelia BH
  501. Reforma predial Lagoa da Pampulha BH
  502. Reforma predial Planalto BH
  503. Tintas e revestimentos de alto desempenho para fachadas
  504. Tintas e revestimentos texturizados de alto desempenho para fachadas
  505. A relevância das reformas para melhorias nas edificações. Pintura de fachadas: saiba como escolher a tinta ideal
  506. Tinta para fachada: saiba como escolher o melhor tipo
  507. acabamento e cores
  508. Tipos de tinta para fachada
  509. Acabamentos para fachada
  510. CONFIRA: REVESTIMENTOS PARA FACHADAS:
  511. Confira dicas de tinta para fachada do seu imóvel!
  512. BH Renovo Reformas Castelo BH
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  524. Serviços de Pinturas em Edifícios em Geral
  525. Serviço de Pintura Predial
  526. Serviços de pinturas em geral
  527. Serviço Manutenção e Pintura Predial
  528. Serviço de Reforma de Fachada
  529. Serviços em Construção Civil
  530. Passo a Passo da Manutenção de Fachada Predial
  531. Manutenção predial: Passo a passo!
  532. Manutenção fachada: Passo a passo!
  533. Manutenção prédios:Passo a passo!
  534. Manutenção condomínio: Passo a passo!
  535. Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?
  536. Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber
  537. Manutenção Predial no Condomínio
  538. Manutenção Predial na Fachada do Condomínio
  539. Manutenção Predial na Fachada do Prédio
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  551. Gestão e valorização da reforma predial
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  553. Gestão e Valorização da limpeza da fachada
  554. Gestão e Valorização de Condomínios
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  557. Aplicação de impermeabilizante em fachada predial
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  560. Aplicação de impermeabilizante em fachada com pastilhas cerâmicas
  561. Revestimento texturizado fachada
  562. Qual a melhor tinta para pintura externa?
  563. Quais os tipos de pintura externa?
  564. Como fazer pintura em área externa?
  565. O que passar antes da tinta na parede externa?
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  570. FACHADA DO EDIFÍCIO
  571. CUIDE CONSTANTEMENTE DELA
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  574. Reconstruções e reformas
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  577. Pinturas impermeabilizantes para sua fachada
  578. Pinturas impermeabilizantes para seu prédio
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  611. BH Renovo
  612. Revestimentos texturizados e pintura para fachadas de prédios
  613. Torre reformas prediais
  614. Pinturas de 3 torres em BH
  615. Pintura com tinta emborrachada na fachada do prédio
  616. Pintura com tinta emborrachada na fachada do condomínio
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  618. Problemas com fachadas de prédios
  619. Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos e causar acidentes
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  639. Gestão financeira é o maior desafio enfrentado por condomínios brasileiros
  640. Preocupação com o tema fica a frente de temas como administração e manutenções e problemas convivência
  641. Recuperação de Fachada BH
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  645. Revitalização de Fachada BH
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  650. Empresas de Reformas Residenciais e Comerciais em BH!
  651. reforma-de-fachada-predial-bairro-castelo-bh Bairro Castelo BH
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  655. Reformas Residenciais e Comerciais em BH
  656. Praça da Liberdade em Belo Horizonte
  657. O síndico deve estar atento ao estado de conservação do prédio fachada
  658. Síndico é a reforma da fachada
  659. Síndico é a reforma da fachada do prédio
  660. Síndico é a reforma da fachada predial
  661. Síndica do condomínio é a reforma da fachada do prédio
  662. Administrador
  663. Conservação Predial
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  665. BH Reformas Prediais em BH
  666. Reformas/Prediais/BH
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  669. Conservação Fachada Predial em BH
  670. Revitalização de Fachada Predial em BH
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  694. BH Castelo - Renovo Reformas Prediais
  695. BH Castelo - Reformas Prediais Renovo
  696. BH Castelo - Limpeza Fachada Renovo
  697. BH Castelo - Reforma Fachada Predial Renovo
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  700. BH Castelo
  701. Preço de Reformas
  702. Quanto custa um trabalho de Reformas?
  703. Preço de reforma de apartamento
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  705. Preço de reforma predial
  706. Preço de reforma predial BH
  707. Preço de pintar fachada
  708. Preço de reforma comercial
  709. Preço de reforma de fachada
  710. Manutenção predial saiba o que deve ser feito para evitar riscos de desabamentos
  711. Manutenção predial o guardião invisível da segurança do seu condomínio
  712. A saúde do condomínio depende da conservação da manutenção predial da fachada
  713. BH Predial Manutenção
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  732. Sinalização de vias de trânsito é responsabilidade do condomínio
  733. Sinalização de vias de trânsito garagem
  734. Sinalização de garagem é responsabilidade do condomínio
  735. Sinalização de trânsito ate a calçada é responsabilidade do condomínio
  736. pintura-de-garagem
  737. Reforma predial o investimento silencioso que protege o condomínio fachada
  738. Reforma predial o investimento que protege o condomínio
  739. Reforma predial o investimento que protege o prédio
  740. Reforma BH Predial
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  761. Manutenção predial durante o ano
  762. Manutenção predial durante o inverno
  763. Manutenção predial durante a sua gestão
  764. Manutenção predial durante o mandato de síndico
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  768. Empresa de pintura predial para o condomínio
  769. Manutenção Predial Como Evitar a Degradação do Seu Condomínio
  770. O que é a manutenção predial
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  772. Manutenção Predial Como Evitar a Degradação da sua fachada
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  997. Reforma e Pintura de Fachadas de Prédios Tipo MRV
  998. Pintura de Fachadas de Prédios Tipo MRV
  999. Reformas Condomínios em Contagem-mg

 

Benfeitorias:

São todas as obras feitas em coisas móveis ou imóveis com o fim de as conservar, ou melhorar embelezar. São classificados em: a) Obras Necessárias e Urgentes - têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriorem. Neste caso não é preciso ter autorizado em assembléia, podendo ser realizada pelo síndico ou por qualquer condomínio, desde que não resulte em despesas excessivas (ex.: vazamento no hall social); b) Obras Úteis - são obras qua aumentam ou facilitam o uso do bem, sendo necessário, para sua aprovação, o voto da maioria dos condôminos (ex.: construção de parque infantil); c) Obras Voluptuárias: são obras não necessárias, de simples embelezamento ou luxo. Neste caso é necessária a aprovação de 2/3 dos condomínios (ex.: alteração da fachada).

 

Reforma de fachada revestida com pintura em prédios antigos.

Ao longo do tempo as edificações vão envelhecendo, e isso pode acelerar por falta de manutenção e pelo surgimento de manifestações patológicas. Essas manifestações geralmente ocorrem por meio de erros na execução durante a obra ou por falta de manutenção dos moradores da edificação. Um dos locais mais visíveis da edificação é a fachada, logo as manifestações patológicas irão ter mais destaque. Em virtude do envelhecimento e da ausência de manutenção na fachada de uma edificação em uso em Fortaleza-CE, surgiu uma problemática: quais os procedimentos para realizar uma manutenção de fachada com revestimento de pintura, a fim de aumentar sua vida útil. Para identificar tais manifestações utiliza-se a inspeção predial com intuito de entender o problema e neste caso, propor soluções para o tratamento das manifestações patológicas encontradas. Em seguida, por meio de entrevista, ocorre a etapa de execução da reforma da fachada, no qual o processo de execução começou com a montagem de andaime fachadeiro, colocação de tela, demolição de cerâmica e reboco, regularização, recuperação de reboco e fissuras, emassamento com massa acrílica em alguns locais, pintura com textura externa, desmontagem de andaime fachadeiro e recuperação de apartamentos devido à reforma na fachada. É comprovado que a reforma é possível com pessoas morando na edificação e aumenta a vida útil do mesmo.

 

A revitalização dos prédios é um processo que busca adaptar edificações antigas às necessidades atuais por meio da modernização das residências com restaurações funcionais que garantam estruturas mais adequadas, seguras e confortáveis para os moradores. A revitalização também significa melhorar patologias e a qualidade de vida das pessoas, valorização do patrimônio, além de demonstrar para os moradores ou visitantes do local uma preocupação com a imagem do prédio. Manutenção Reforma Predial BH.