Quais os serviços essenciais em um condomínio residencial ou comercial?
MANUTENÇÃO DE PRÉDIOS: 5 SERVIÇOS QUE NÃO PODEM FALTAR
Muito se fala sobre realizar a manutenção de prédios, mas nem todos os gestores de edifícios e condomínios comerciais sabem a fundo a sua importância, do que se tratam os processos e quais são os principais serviços.
Afinal, não basta fazer as manutenções de equipamentos, sistemas e máquinas presentes nos edifícios. Também é fundamental tomar cuidado com a estrutura e as instalações do prédio como um todo, fazendo as devidas manutenções preventivas e corretivas.
Assim, é possível adotar ações desde o planejamento e a análise de estruturas, até a execução dos serviços de manutenção e a fiscalização das atividades. Como resultado, o gestor pode garantir o bom funcionamento do edifício ou condomínio comercial e das empresas ali presentes.
Além disso, a manutenção de prédios promove o bem-estar e a segurança das pessoas que circulam pelo local, sejam funcionários dos escritórios, do próprio edifício, clientes, fornecedores e outros envolvidos, minimizando o risco de acidentes.
Outro ponto importante aqui é a redução de custos para o empreendimento, com a diminuição no número de defeitos, falhas de performance e quebras de instalações e equipamentos.
Quem mora em condomínio residencial tende a valorizar a segurança e a praticidade no dia a dia. Segundo o Art. 1.348 do Código Civil, é dever do síndico manter a conservação e a guarda das partes comuns, além de zelar pela prestação de serviços que interessem aos condôminos. Assim, sua administração deve garantir a qualidade de vida, que é assegurada caso os serviços essenciais sejam respeitados.
Ter disponível um quadro de funcionários dedicados às medidas de segurança é um dos primeiros passos. Neste post, vamos conhecer os principais serviços para manter em seu condomínio, garantindo as melhores condições de vida aos moradores.
Serviços que não podem ser esquecidos na manutenção de prédios
Com todos estes profissionais listados acima, você estará pronto para atuar em todos os serviços que não podem ficar de fora da manutenção de prédios. Vamos ver quais são:
MANUTENÇÃO DE PRÉDIOS: 5 SERVIÇOS QUE NÃO PODEM FALTAR
Muito se fala sobre realizar a manutenção de prédios, mas nem todos os gestores de edifícios e condomínios comerciais sabem a fundo a sua importância, do que se tratam os processos e quais são os principais serviços.
Afinal, não basta fazer as manutenções de equipamentos, sistemas e máquinas presentes nos edifícios. Também é fundamental tomar cuidado com a estrutura e as instalações do prédio como um todo, fazendo as devidas manutenções preventivas e corretivas.
Assim, é possível adotar ações desde o planejamento e a análise de estruturas, até a execução dos serviços de manutenção e a fiscalização das atividades. Como resultado, o gestor pode garantir o bom funcionamento do edifício ou condomínio comercial e das empresas ali presentes.
Além disso, a manutenção de prédios promove o bem-estar e a segurança das pessoas que circulam pelo local, sejam funcionários dos escritórios, do próprio edifício, clientes, fornecedores e outros envolvidos, minimizando o risco de acidentes.
Outro ponto importante aqui é a redução de custos para o empreendimento, com a diminuição no número de defeitos, falhas de performance e quebras de instalações e equipamentos.
1. Manutenção hidráulica
O sistema hidráulico de um prédio comercial é um dos mais complexos, contando com uma série de componentes. Então, sua manutenção exige diversas atividades para dar conta de todos os itens.
Entre as principais atividades na manutenção hidráulica, vale destacar checagem de bombas hidráulicas, lavagem de reservatórios, limpeza e verificação de tubulações e filtros, localização e reparo de vazamentos e infiltrações, inspeção de encanamentos, entre outros.
2. Manutenção de acesso ao prédio e sistema de segurança
Outro ponto importante na manutenção de prédios é a fiscalização periódica de funcionamento de equipamentos de acesso ao prédio e de sistemas de segurança. Eles englobam câmeras de vigilância, cercas elétricas, portaria eletrônica, catraca automática e muito mais.
3. Manutenção dos sistemas de prevenção de incêndio
Para manter a segurança dos edifícios comerciais, é necessário providenciar o auto de vistoria do Corpo de Bombeiros. Tal documento mostra que o local tem equipamentos contra incêndios e condições seguras para dispersão em caso de emergências.
Mas os dispositivos de prevenção de incêndio, como extintores, canalização de gás, alarmes contra fogo, sistemas contra descargas atmosféricas e outros, também devem ser fiscalizados e revisados com frequência. Neste cenário, é fundamental seguir as instruções dos fabricantes para a manutenção dos equipamentos.
Além disso, deve-se criar um plano de evacuação do prédio, em caso de necessidade, que deve ficar exposto em locais visíveis a todos os usuários.
4. Manutenção elétrica
Os cuidados com a parte elétrica nos edifícios comerciais são essenciais para evitar sobrecargas, curto-circuitos e incêndios. Então, a fiação e as instalações elétricas devem ser vistoriadas anualmente por profissionais especializados. Devem ser observadas improvisações, desgastes de componentes, subdimensionamento da rede e ausência de dispositivos de proteção.
5. Manutenção de ar-condicionado e sistema de climatização
Os aparelhos de ar-condicionado, ventilação e climatização também demandam uma atenção adequada para reduzir o risco de falhas elétricas e evitar defeitos e quebras. Afinal, esses problemas podem gerar reparos, que são muito mais caros do que a manutenção preventiva.
Serviços para prédios comerciais
BH Renovo reformas prediais.
Controle de acesso.
Segurança e monitoramento.
Limpeza das áreas comuns.
Manutenção de equipamentos.
Cuidados com instalações elétricas.
Controle de pragas.Serviços para condomínios e prédios em Belo Horizonte.
Quais os serviços essenciais em um condomínio residencial ou comercial?
MANUTENÇÃO DE PRÉDIOS: 5 SERVIÇOS QUE NÃO PODEM FALTAR
Muito se fala sobre realizar a manutenção de prédios, mas nem todos os gestores de edifícios e condomínios comerciais sabem a fundo a sua importância, do que se tratam os processos e quais são os principais serviços.
Afinal, não basta fazer as manutenções de equipamentos, sistemas e máquinas presentes nos edifícios. Também é fundamental tomar cuidado com a estrutura e as instalações do prédio como um todo, fazendo as devidas manutenções preventivas e corretivas.
Assim, é possível adotar ações desde o planejamento e a análise de estruturas, até a execução dos serviços de manutenção e a fiscalização das atividades. Como resultado, o gestor pode garantir o bom funcionamento do edifício ou condomínio comercial e das empresas ali presentes.
Além disso, a manutenção de prédios promove o bem-estar e a segurança das pessoas que circulam pelo local, sejam funcionários dos escritórios, do próprio edifício, clientes, fornecedores e outros envolvidos, minimizando o risco de acidentes.
Outro ponto importante aqui é a redução de custos para o empreendimento, com a diminuição no número de defeitos, falhas de performance e quebras de instalações e equipamentos.
Quem mora em condomínio residencial tende a valorizar a segurança e a praticidade no dia a dia. Segundo o Art. 1.348 do Código Civil, é dever do síndico manter a conservação e a guarda das partes comuns, além de zelar pela prestação de serviços que interessem aos condôminos. Assim, sua administração deve garantir a qualidade de vida, que é assegurada caso os serviços essenciais sejam respeitados.
Ter disponível um quadro de funcionários dedicados às medidas de segurança é um dos primeiros passos. Neste post, vamos conhecer os principais serviços para manter em seu condomínio, garantindo as melhores condições de vida aos moradores.
Serviços que não podem ser esquecidos na manutenção de prédios
Com todos estes profissionais listados acima, você estará pronto para atuar em todos os serviços que não podem ficar de fora da manutenção de prédios. Vamos ver quais são:
1. Manutenção hidráulica
O sistema hidráulico de um prédio comercial é um dos mais complexos, contando com uma série de componentes. Então, sua manutenção exige diversas atividades para dar conta de todos os itens.
Entre as principais atividades na manutenção hidráulica, vale destacar checagem de bombas hidráulicas, lavagem de reservatórios, limpeza e verificação de tubulações e filtros, localização e reparo de vazamentos e infiltrações, inspeção de encanamentos, entre outros.
2. Manutenção de acesso ao prédio e sistema de segurança
Outro ponto importante na manutenção de prédios é a fiscalização periódica de funcionamento de equipamentos de acesso ao prédio e de sistemas de segurança. Eles englobam câmeras de vigilância, cercas elétricas, portaria eletrônica, catraca automática e muito mais.
3. Manutenção dos sistemas de prevenção de incêndio
Para manter a segurança dos edifícios comerciais, é necessário providenciar o auto de vistoria do Corpo de Bombeiros. Tal documento mostra que o local tem equipamentos contra incêndios e condições seguras para dispersão em caso de emergências.
Mas os dispositivos de prevenção de incêndio, como extintores, canalização de gás, alarmes contra fogo, sistemas contra descargas atmosféricas e outros, também devem ser fiscalizados e revisados com frequência. Neste cenário, é fundamental seguir as instruções dos fabricantes para a manutenção dos equipamentos.
Além disso, deve-se criar um plano de evacuação do prédio, em caso de necessidade, que deve ficar exposto em locais visíveis a todos os usuários.
4. Manutenção elétrica
Os cuidados com a parte elétrica nos edifícios comerciais são essenciais para evitar sobrecargas, curto-circuitos e incêndios. Então, a fiação e as instalações elétricas devem ser vistoriadas anualmente por profissionais especializados. Devem ser observadas improvisações, desgastes de componentes, subdimensionamento da rede e ausência de dispositivos de proteção.
5. Manutenção de ar-condicionado e sistema de climatização
Os aparelhos de ar-condicionado, ventilação e climatização também demandam uma atenção adequada para reduzir o risco de falhas elétricas e evitar defeitos e quebras. Afinal, esses problemas podem gerar reparos, que são muito mais caros do que a manutenção preventiva.
Serviços para prédios comerciais
BH Renovo reformas prediais.
Controle de acesso.
Segurança e monitoramento.
Limpeza das áreas comuns.
Manutenção de equipamentos.
Cuidados com instalações elétricas.
Controle de pragas.
