#Fachadas de pastilhas exigem atenção especial
Então se as pastilhas realmente estiverem em colapso o prédio necessitar realizar o reparo e não existirem mais as pastilhas no mercado ou for muito custoso esses reparos a doutrina entende que pode ser ali alterada é por material anágulo similar desde que não cause uma, uma discrepância estética ver que seja mantida aquela é aquela fachada, porém, ser for para trocar de cor realizar uma situação nova com certeza o condomínio vai ter que aprovar isso e por cem por cento porque se trata aí de uma alteração de fachada.
#Casos de queda de estruturas da fachada são comuns, e os edifícios revestidos de pastilhas devem redobrar a atenção. Se o material cair em cima de alguma pessoa, o gestor poderá responder civil e criminalmente.
Fachadas de pastilhas implicam cuidados especiais, seja para reparação ou mesmo substituição. Neste vídeo, Rodrigo Karpat explica o que o síndico deve fazer para manter as pastilhas em bom estado, antes que elas comecem a apresentar desgastes maiores.
Fonte SindicoNet
#QUEDAS DE PARTES DA FACHADA E SEUS RISCOS, OS QUAIS QUE DEVEM SER EVITADO
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#Vasos de plantas na janela, placas de granito/mármore e pastilhas soltas, queda do revestimento na fachada. Quem é o responsável?
É necessário a retirada de objetos, manutenção e conservação, pois em caso de queda de vasos de plantas, trepadeiras e descolamento do revestimento (reboco, argamassa, vidros de janelas e das varandas, placas de granito, pastilhas cerâmicas entre outros), o proprietário da unidade ou o síndico da edificação poderá ser responsabilizado.
Os problemas mais comuns são descolamento de revestimentos, infiltrações, trincas, fissuras e oxidação de armadura, dentre outras, sendo que na maioria dos casos são ocasionadas pela falta de manutenção.
#Responsabilidade do síndico na conservação da fachada dos edifícios, prédios e condomínios
A regra é clara: a responsabilidade em caso de acidente por queda de reboco é do condomínio e de seu representante, no caso, o síndico. Em casos de queda de fachada ou de qualquer outra parte do prédio, normalmente, é apurada a existência ou não de negligência, contudo, o síndico responderá por eventuais ocorrências.
Legalmente a responsabilidade em caso de acidente por queda parte da fachada é do condomínio e de seu representante, no caso, o síndico, aonde em uma apuração de existência de negligência, o síndico responderá civil e criminalmente.
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