Vai Construir ou reformar, qual a melhor escolha?
Quando devo optar pela construção?
Uma reforma deve ser previamente descartada sempre que houver graves danos estruturais e mau estado de conservação do imóvel. Dessa forma, é melhor demolir e começar a construção do zero.
Quando o proprietário já possui o terreno tudo fica mais fácil. Geralmente, a aquisição deste terreno já foi feita anteriormente, contando com o planejamento da obra a ser levantada. Neste caso, com a área livre para a construção, deve-se analisar cada etapa do projeto e elaborar um orçamento detalhado para que a obra não ultrapasse o valor esperado.
Além disso, em alguns casos, o futuro morador está mais interessado na mudança de região em que vive e, portanto, utiliza a verba que seria da reforma para construir algo novo em outro bairro ou cidade mesmo que, no final, custe um pouco a mais do que o planejado anteriormente.
Assim, é preciso analisar caso a caso para entender as reais necessidades do proprietário e decidir pela solução que melhor lhe atenda no momento.
O que analisar antes de reformar?
Para dar início a uma reforma, é necessário observar alguns pontos importantes e essenciais a serem considerados na obra.
Tubulações hidráulicas
É comum que as tubulações antigas fiquem enferrujadas ou danificadas devido aos materiais com que eram fabricadas, como chumbo ou ferro galvanizado. É preciso substituir por canos de PVC, que evitam vazamentos ou corrosões.
Fiação
As fiações antigas podem causar prejuízo com desperdício de energia e curto-circuitos devido ao desgaste natural e sobrecarga de equipamentos eletrônicos. Dessa forma, para maior economia e segurança, torna-se necessária a troca de toda a parte elétrica do imóvel.
Telhado
O madeiramento das coberturas merece muita atenção. Com o passar dos anos, podem ser encontrados cupins onde houver madeira, por isso, garanta o extermínio destas pragas imediatamente, antes que os focos de infestação aumentem e prejudiquem até mesmo a estrutura da edificação. A melhor solução é optar por madeiras resistentes aos cupins, como Ipê e Jacarandá.
Infiltrações
A fim de aumentar a conservação e evitar infiltrações nos ambientes, é necessário investir na impermeabilização das áreas externas e lajes, prevenindo, dessa forma, problemas futuros e garantindo a valorização do imóvel durantemuitos anos.
