bh_reformas_prediais

Tipos de obras e reformas.
 
Antes de tudo, vamos conhecer os tipos de obras e reformas em condomínios.
 
De acordo com os artigos 1.341, 1.342 e 1.343 do Código Civil, Capítulo VII, as obras ou reformas são divididas em três tipos: Necessárias, Úteis e Voluptuárias 
 
Obras ou reformas necessárias são todas as que buscam conservar ou impedir a deterioração do condomínio, por exemplo:
 
Reparos nas redes elétrica ou hidráulica;
Impermeabilização da laje por causa de infiltração;
Alteração no sistema de interfones;
Retoque da pintura de fachada;
Modernização dos elevadores;
Reparos para melhorar a acessibilidade;
Restauração dos jardins.
Já as Úteis são as que melhoram e facilitam a vida dos condôminos e o acesso ao condomínio, como:
 
Aumento do espaço para vagas de estacionamento;
Implantação de medidor de água individual;
Contratação de sistemas de segurança (câmeras, alarme, grade elétrica);
Instalação de novos geradores.
Por fim, as Voluptuárias são as focadas no lazer dos moradores e estética do condomínio:
 
Pintura da fachada com uma cor diferente;
Contratação de serviço de paisagismo;
Reformas estéticas no salão de festa ou churrasqueira;
Trocar a aparelhagem da academia por mais modernas.
 
Fonte: https://condocash.com.br/como-negociar-obras-e-reformas-em-seu-condominio/
 
 
 
Reforma de Fachada Predial é coisa séria! Sinais de desgaste, podem levar a problemas estruturais, acidentes e desvalorização do imóvel.
 
Descolamento de Revestimentos na Fachada
Sua fachada pode ser um risco para todos! O descolamento de revestimentos pode causar grandes danos e gerar responsabilidade civil para o síndico e administradores do condomínio. Não corra o risco de acidentes e prejuízos. Conte com o serviço de Reforma para Descolamento de Revestimentos na Fachada Predial da BH Renovo Reformas e tenha a segurança e tranquilidade que você e seu condomínio merecem. Nossa equipe de profissionais altamente qualificados atua com urgência para resolver o problema, utilizando as melhores práticas e equipamentos. Faça já um orçamento e proteja seu patrimônio!
 
LIMPEZA DA FACHADA COM SERVIÇO DE IMPERMEABILIZAÇÃO
Esta obra foi marcada lavagem e esfregamento minuciosos de todas as pastilhas com bucha e sabão, substituímos as juntas de dilatação existentes (horizontais e verticais) e aplicado um novo rejunte. Durante o processo de lavagem, também conduzimos uma inspeção das pastilhas, encontrando locais com corrosão nas armaduras. Nesse ponto, executamos um trabalho de remoção da corrosão de acordo com a norma europeia 1504 e seguindo as diretrizes da nossa norma brasileira NBR 6118.
 
LIMPEZA E REVITALIZAÇÃO DE FACHADAS​
Nosso serviço de limpeza, manutenção, modernização, recuperação e revitalização de fachada predial e condominial proporciona uma renovação estética e preserva a qualidade dos edifícios. Utilizando técnicas e equipamentos modernos, removemos sujeiras, manchas e resíduos, deixando a fachada limpa e revitalizada. Conte conosco para manter a imagem e o valor do seu prédio em destaque.
 
PINTURA E IMPERMEABILIZAÇÃO​
Nosso serviço de pintura e impermeabilização de fachada predial protege sua edificação contra infiltrações e umidade, evitando danos estruturais e problemas de saúde. Utilizando materiais de alta qualidade e técnicas especializadas, criando uma barreira eficiente contra água e umidade, prolongando a vida útil do seu imóvel e proporcionando conforto e segurança. Conte conosco para manter seu prédio protegido e livre de preocupações.
 
 
 
Os riscos de negligenciar a manutenção de fachadas prediais
No momento em que o administrador ou proprietário de um edifício negligencia a manutenção das fachadas, o imóvel está sujeito a uma série de riscos. Trincas e fissuras podem aumentar com o tempo, comprometendo a estabilidade da edificação e, em casos extremos, podem até provocar desabamentos parciais.
 
Outro ponto crítico é a estética. Uma fachada desgastada pelo tempo ou marcada por pichações transmite uma imagem de desleixo, podendo depreciar o valor do imóvel e dificultar a atração de inquilinos ou compradores.
 
Além disso, existe o risco de sanções legais. A legislação de muitas cidades brasileiras exige que os prédios realizem periodicamente uma inspeção de segurança, que inclui a análise das condições das fachadas. Edifícios que não cumprem essa exigência podem ser multados ou até interditados.
 
Os custos da negligência
Deixar de investir em manutenção preventiva pode acarretar custos significativos. Reparos emergenciais, que se tornam necessários quando a manutenção preventiva não é realizada, costumam ser bem mais caros. Isso sem falar nos custos decorrentes de possíveis multas, processos jurídicos e perda de valor de mercado do imóvel.
 
RESTAURAÇÃO E PINTURA DE FACHADAS
Realizar a manutenção da fachada no período correto é fundamental para impermeabilizar a estrutura do local, afastar a umidade e prevenir possíveis infiltrações. Esse problema, além de ocasionar um aspecto desagradável aos ambientes, também podem comprometer os imóveis. Isso porque a falta de estanqueidade, ou vedação, faz com que os apartamentos criem bolor e, com isso, acabem ficando insalubres. Além disso, o condomínio pode sofrer consequências, como a desvalorização do patrimônio.
 
Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos.
Especialista defende necessidade de manutenção para garantir segurança de moradores e transeuntes 
A manutenção das fachadas dos prédios, além de uma questão estética, também é necessária para evitar acidentes com transeuntes, que podem gerar multas e processos contra os condomínios. Quem afirma é o coordenador da Cipa Síndica, Bruno Gouveia, esse é um problema que exige muita responsabilidade de síndicos e administradores. 
 
Tipos de obras e reformas.
 
Antes de tudo, vamos conhecer os tipos de obras e reformas em condomínios.
 
De acordo com os artigos 1.341, 1.342 e 1.343 do Código Civil, Capítulo VII, as obras ou reformas são divididas em três tipos: Necessárias, Úteis e Voluptuárias 
 
Obras ou reformas necessárias são todas as que buscam conservar ou impedir a deterioração do condomínio, por exemplo:
 
Reparos nas redes elétrica ou hidráulica;
Impermeabilização da laje por causa de infiltração;
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Retoque da pintura de fachada;
Modernização dos elevadores;
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Restauração dos jardins.
Já as Úteis são as que melhoram e facilitam a vida dos condôminos e o acesso ao condomínio, como:
 
Aumento do espaço para vagas de estacionamento;
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Contratação de sistemas de segurança (câmeras, alarme, grade elétrica);
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Por fim, as Voluptuárias são as focadas no lazer dos moradores e estética do condomínio:
 
Pintura da fachada com uma cor diferente;
Contratação de serviço de paisagismo;
Reformas estéticas no salão de festa ou churrasqueira;
Trocar a aparelhagem da academia por mais modernas.
 
Fonte: https://condocash.com.br/como-negociar-obras-e-reformas-em-seu-condominio/
 
 
 
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Descolamento de Revestimentos na Fachada
Sua fachada pode ser um risco para todos! O descolamento de revestimentos pode causar grandes danos e gerar responsabilidade civil para o síndico e administradores do condomínio. Não corra o risco de acidentes e prejuízos. Conte com o serviço de Reforma para Descolamento de Revestimentos na Fachada Predial da BH Renovo Reformas e tenha a segurança e tranquilidade que você e seu condomínio merecem. Nossa equipe de profissionais altamente qualificados atua com urgência para resolver o problema, utilizando as melhores práticas e equipamentos. Faça já um orçamento e proteja seu patrimônio!
 
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Esta obra foi marcada lavagem e esfregamento minuciosos de todas as pastilhas com bucha e sabão, substituímos as juntas de dilatação existentes (horizontais e verticais) e aplicado um novo rejunte. Durante o processo de lavagem, também conduzimos uma inspeção das pastilhas, encontrando locais com corrosão nas armaduras. Nesse ponto, executamos um trabalho de remoção da corrosão de acordo com a norma europeia 1504 e seguindo as diretrizes da nossa norma brasileira NBR 6118.
 
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Nosso serviço de limpeza, manutenção, modernização, recuperação e revitalização de fachada predial e condominial proporciona uma renovação estética e preserva a qualidade dos edifícios. Utilizando técnicas e equipamentos modernos, removemos sujeiras, manchas e resíduos, deixando a fachada limpa e revitalizada. Conte conosco para manter a imagem e o valor do seu prédio em destaque.
 
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Nosso serviço de pintura e impermeabilização de fachada predial protege sua edificação contra infiltrações e umidade, evitando danos estruturais e problemas de saúde. Utilizando materiais de alta qualidade e técnicas especializadas, criando uma barreira eficiente contra água e umidade, prolongando a vida útil do seu imóvel e proporcionando conforto e segurança. Conte conosco para manter seu prédio protegido e livre de preocupações.
 
 
 
Os riscos de negligenciar a manutenção de fachadas prediais
No momento em que o administrador ou proprietário de um edifício negligencia a manutenção das fachadas, o imóvel está sujeito a uma série de riscos. Trincas e fissuras podem aumentar com o tempo, comprometendo a estabilidade da edificação e, em casos extremos, podem até provocar desabamentos parciais.
 
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Além disso, existe o risco de sanções legais. A legislação de muitas cidades brasileiras exige que os prédios realizem periodicamente uma inspeção de segurança, que inclui a análise das condições das fachadas. Edifícios que não cumprem essa exigência podem ser multados ou até interditados.
 
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  261. Entenda a importância de fazer a pintura da fachada
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  314. Reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio
  315. A impermeabilização é um componente essencial de proteção da fachada do prédio condomínio
  316. Limpezas
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  338. Quais são os perigos da infiltração
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  343. Vedações e impermeabilização de fachada com pastilhas e cerâmicas
  344. Condomínio é obrigado a pintar fachada a cada 5 anos
  345. Com a temporada de chuvas chegando ao fim os condomínios começam a se organizar para executar a pintura da fachada. Importância de manter a pintura de fachada em dia
  346. A importância da pintura fachada
  347. Fachadas de condomínio merecem atenção especial para evitar acidentes
  348. Manutenção preventiva e corretiva deve estar em dia para que rebocos e pastilhas não se soltem
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  379. Como evitar infiltração na construção?
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  468. Quando pintar o prédio?
  469. Quando é preciso pintar um prédio?
  470. Limpeza de fachadas exteriores
  471. Manutenção de fachadas exteriores
  472. Revitalização de fachadas exteriores
  473. Restauração de fachadas exteriores
  474. Recuperação de fachada exteriores
  475. Pintura de fachadas exteriores
  476. Reforma de fachadas exteriores
  477. Reforma predial Castelo BH
  478. Reforma predial Alípio de Melo BH
  479. Reforma predial Ouro Preto BH
  480. Reforma predial Manacás BH
  481. Reforma predial Itamarati BH
  482. Reforma predial Santa Amelia BH
  483. Reforma predial Lagoa da Pampulha BH
  484. Reforma predial Planalto BH
  485. Tintas e revestimentos de alto desempenho para fachadas
  486. Tintas e revestimentos texturizados de alto desempenho para fachadas
  487. A relevância das reformas para melhorias nas edificações. Pintura de fachadas: saiba como escolher a tinta ideal
  488. Tinta para fachada: saiba como escolher o melhor tipo
  489. acabamento e cores
  490. Tipos de tinta para fachada
  491. Acabamentos para fachada
  492. CONFIRA: REVESTIMENTOS PARA FACHADAS:
  493. Confira dicas de tinta para fachada do seu imóvel!
  494. BH Renovo Reformas Castelo BH
  495. trabalho em altura
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  506. Serviços de Pinturas em Edifícios em Geral
  507. Serviço de Pintura Predial
  508. Serviço Manutenção e Pintura Predial
  509. Serviço de Reforma de Fachada
  510. Serviços em Construção Civil
  511. Passo a Passo da Manutenção de Fachada Predial
  512. Manutenção predial: Passo a passo!
  513. Manutenção fachada: Passo a passo!
  514. Manutenção prédios:Passo a passo!
  515. Manutenção condomínio: Passo a passo!
  516. Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?
  517. Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber
  518. Manutenção Predial no Condomínio
  519. Manutenção Predial na Fachada do Condomínio
  520. Manutenção Predial na Fachada do Prédio
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  532. Gestão e valorização da reforma predial
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  534. Gestão e Valorização da limpeza da fachada
  535. Gestão e Valorização de Condomínios
  536. construção e manutenção predial
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  538. Aplicação de impermeabilizante em fachada predial
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  541. Aplicação de impermeabilizante em fachada com pastilhas cerâmicas
  542. Revestimento texturizado fachada
  543. Qual a melhor tinta para pintura externa?
  544. Quais os tipos de pintura externa?
  545. Como fazer pintura em área externa?
  546. O que passar antes da tinta na parede externa?
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  551. FACHADA DO EDIFÍCIO
  552. CUIDE CONSTANTEMENTE DELA
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  555. Reconstruções e reformas
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  558. Pinturas impermeabilizantes para sua fachada
  559. Pinturas impermeabilizantes para seu prédio
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  593. Revestimentos texturizados e pintura para fachadas de prédios
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  595. Pinturas de 3 torres em BH
  596. Pintura com tinta emborrachada na fachada do prédio
  597. Pintura com tinta emborrachada na fachada do condomínio
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  599. Problemas com fachadas de prédios
  600. Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos e causar acidentes
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  620. Gestão financeira é o maior desafio enfrentado por condomínios brasileiros
  621. Preocupação com o tema fica a frente de temas como administração e manutenções e problemas convivência
  622. Recuperação de Fachada BH
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  631. Empresas de Reformas Residenciais e Comerciais em BH!
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  636. Reformas Residenciais e Comerciais em BH
  637. Praça da Liberdade em Belo Horizonte
  638. O síndico deve estar atento ao estado de conservação do prédio fachada
  639. Síndico é a reforma da fachada
  640. Síndico é a reforma da fachada do prédio
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  643. Administrador
  644. Conservação Predial
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  675. BH Castelo - Renovo Reformas Prediais
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  682. Preço de Reformas
  683. Quanto custa um trabalho de Reformas?
  684. Preço de reforma de apartamento
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  691. Manutenção predial saiba o que deve ser feito para evitar riscos de desabamentos
  692. Manutenção predial o guardião invisível da segurança do seu condomínio
  693. A saúde do condomínio depende da conservação da manutenção predial da fachada
  694. BH Predial Manutenção
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  713. Sinalização de vias de trânsito é responsabilidade do condomínio
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  718. Reforma predial o investimento silencioso que protege o condomínio fachada
  719. Reforma predial o investimento que protege o condomínio
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  721. Reforma BH Predial
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  742. Manutenção predial durante o ano
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  749. Empresa de pintura predial para o condomínio
  750. Manutenção Predial Como Evitar a Degradação do Seu Condomínio
  751. O que é a manutenção predial
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  753. Manutenção Predial Como Evitar a Degradação da sua fachada
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  916. Revitalização de fachada de prédios Orçamento Sem Compromisso
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  927. A importância da revitalização predial da sua fachada Orçamento Grátis
  928. A importância da revitalização e limpeza da sua fachada Orçamento Grátis
  929. Revitalização Limpeza Pintura Impermeabilizante de Fachadas Orçamento BH
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  931. Reformas e Pinturas de Edifícios Comerciais Orçamento Grátis
  932. Reformas e Pinturas de Edifícios Residenciais Orçamento Grátis
  933. Reformas e Pinturas de Edifícios Corporativos Orçamento Grátis
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  935. Orçamax
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  942. Obramax Material de Construção
  943. Obramax Impermeabilização
  944. Obramax Varejo
  945. Obramax Pintor Orçamento
  946. Obramax Pedreiro
  947. Obramax Pintores
  948. Revitalização Interna e Externa de Condomínios Visita Técnica Gratuita
  949. Revitalização Interna e Externa de Prédios Visita Técnica Gratuita
  950. Revitalização Interna e Externa de Empresas Visita Técnica Gratuita
  951. Revitalização Interna e Externa Predial BH-MG
  952. Reforma Condomínios
  953. Reforma Condomínios Orçamento Grátis
  954. Reforma Prédios Orçamento Grátis
  955. Reforma Prédio Orçamento Grátis
  956. Reforma Empresas Orçamento Grátis
  957. Reforma Comercial Orçamento Grátis
  958. Reforma Corporativa Orçamento Grátis
  959. Reforma e Pintura de Fachadas de Prédios Tipo MRV
  960. Pintura de Fachadas de Prédios Tipo MRV
  961. Reforma e Pintura de Fachadas de Edifícios Tipo MRV
  962. Reforma e Pintura de Fachadas de Edificações Tipo MRV
  963. Reforma e Pintura de Fachadas de Condomínios Tipo MRV
  964. Pintura Fachada Externa Prédios Condomínios Empresas Galpões Impermeabilização Pintura e impermeabilização de fachadas de prédios condomínios
  965. Reforma e Pintura
  966. BH Construção Reformas
  967. Reforma Pintura de Comércio Orçamento Grátis
  968. Produtos Serviços Reparos Condomínios Orçamento
  969. Reforma Pintura de Creches e Jardins de Infâncias Orçamento
  970. Reforma Pintura de Academia de Ginástica Orçamento Grátis
  971. Revitalização Pintura Academia Orçamento
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  988. Revitalização e pintura de fachadas
  989. Limpeza e impermeabilização de fachadas
  990. A impermeabilização protege a estrutura
  991. A limpeza e pintura de fachadas também é importante para a segurança e para a aparência do prédio. O processo de revitalização
  992. Reforma de Fachada e Pintura de Fachada
  993. BH Soluções Completas em Fachadas
  994. Reforma Predial Completa
  995. Impermeabilização e Pintura
  996. Revitalização Predial
  997. Reposição de Pastilhas
  998. Restauração de Fachadas
  999. Limpeza Técnica de Fachadas