bh_reformas_prediais

Tipos de obras e reformas.
 
Antes de tudo, vamos conhecer os tipos de obras e reformas em condomínios.
 
De acordo com os artigos 1.341, 1.342 e 1.343 do Código Civil, Capítulo VII, as obras ou reformas são divididas em três tipos: Necessárias, Úteis e Voluptuárias 
 
Obras ou reformas necessárias são todas as que buscam conservar ou impedir a deterioração do condomínio, por exemplo:
 
Reparos nas redes elétrica ou hidráulica;
Impermeabilização da laje por causa de infiltração;
Alteração no sistema de interfones;
Retoque da pintura de fachada;
Modernização dos elevadores;
Reparos para melhorar a acessibilidade;
Restauração dos jardins.
Já as Úteis são as que melhoram e facilitam a vida dos condôminos e o acesso ao condomínio, como:
 
Aumento do espaço para vagas de estacionamento;
Implantação de medidor de água individual;
Contratação de sistemas de segurança (câmeras, alarme, grade elétrica);
Instalação de novos geradores.
Por fim, as Voluptuárias são as focadas no lazer dos moradores e estética do condomínio:
 
Pintura da fachada com uma cor diferente;
Contratação de serviço de paisagismo;
Reformas estéticas no salão de festa ou churrasqueira;
Trocar a aparelhagem da academia por mais modernas.
 
Fonte: https://condocash.com.br/como-negociar-obras-e-reformas-em-seu-condominio/
 
 
 
Reforma de Fachada Predial é coisa séria! Sinais de desgaste, podem levar a problemas estruturais, acidentes e desvalorização do imóvel.
 
Descolamento de Revestimentos na Fachada
Sua fachada pode ser um risco para todos! O descolamento de revestimentos pode causar grandes danos e gerar responsabilidade civil para o síndico e administradores do condomínio. Não corra o risco de acidentes e prejuízos. Conte com o serviço de Reforma para Descolamento de Revestimentos na Fachada Predial da BH Renovo Reformas e tenha a segurança e tranquilidade que você e seu condomínio merecem. Nossa equipe de profissionais altamente qualificados atua com urgência para resolver o problema, utilizando as melhores práticas e equipamentos. Faça já um orçamento e proteja seu patrimônio!
 
LIMPEZA DA FACHADA COM SERVIÇO DE IMPERMEABILIZAÇÃO
Esta obra foi marcada lavagem e esfregamento minuciosos de todas as pastilhas com bucha e sabão, substituímos as juntas de dilatação existentes (horizontais e verticais) e aplicado um novo rejunte. Durante o processo de lavagem, também conduzimos uma inspeção das pastilhas, encontrando locais com corrosão nas armaduras. Nesse ponto, executamos um trabalho de remoção da corrosão de acordo com a norma europeia 1504 e seguindo as diretrizes da nossa norma brasileira NBR 6118.
 
LIMPEZA E REVITALIZAÇÃO DE FACHADAS​
Nosso serviço de limpeza, manutenção, modernização, recuperação e revitalização de fachada predial e condominial proporciona uma renovação estética e preserva a qualidade dos edifícios. Utilizando técnicas e equipamentos modernos, removemos sujeiras, manchas e resíduos, deixando a fachada limpa e revitalizada. Conte conosco para manter a imagem e o valor do seu prédio em destaque.
 
PINTURA E IMPERMEABILIZAÇÃO​
Nosso serviço de pintura e impermeabilização de fachada predial protege sua edificação contra infiltrações e umidade, evitando danos estruturais e problemas de saúde. Utilizando materiais de alta qualidade e técnicas especializadas, criando uma barreira eficiente contra água e umidade, prolongando a vida útil do seu imóvel e proporcionando conforto e segurança. Conte conosco para manter seu prédio protegido e livre de preocupações.
 
 
 
Os riscos de negligenciar a manutenção de fachadas prediais
No momento em que o administrador ou proprietário de um edifício negligencia a manutenção das fachadas, o imóvel está sujeito a uma série de riscos. Trincas e fissuras podem aumentar com o tempo, comprometendo a estabilidade da edificação e, em casos extremos, podem até provocar desabamentos parciais.
 
Outro ponto crítico é a estética. Uma fachada desgastada pelo tempo ou marcada por pichações transmite uma imagem de desleixo, podendo depreciar o valor do imóvel e dificultar a atração de inquilinos ou compradores.
 
Além disso, existe o risco de sanções legais. A legislação de muitas cidades brasileiras exige que os prédios realizem periodicamente uma inspeção de segurança, que inclui a análise das condições das fachadas. Edifícios que não cumprem essa exigência podem ser multados ou até interditados.
 
Os custos da negligência
Deixar de investir em manutenção preventiva pode acarretar custos significativos. Reparos emergenciais, que se tornam necessários quando a manutenção preventiva não é realizada, costumam ser bem mais caros. Isso sem falar nos custos decorrentes de possíveis multas, processos jurídicos e perda de valor de mercado do imóvel.
 
RESTAURAÇÃO E PINTURA DE FACHADAS
Realizar a manutenção da fachada no período correto é fundamental para impermeabilizar a estrutura do local, afastar a umidade e prevenir possíveis infiltrações. Esse problema, além de ocasionar um aspecto desagradável aos ambientes, também podem comprometer os imóveis. Isso porque a falta de estanqueidade, ou vedação, faz com que os apartamentos criem bolor e, com isso, acabem ficando insalubres. Além disso, o condomínio pode sofrer consequências, como a desvalorização do patrimônio.
 
Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos.
Especialista defende necessidade de manutenção para garantir segurança de moradores e transeuntes 
A manutenção das fachadas dos prédios, além de uma questão estética, também é necessária para evitar acidentes com transeuntes, que podem gerar multas e processos contra os condomínios. Quem afirma é o coordenador da Cipa Síndica, Bruno Gouveia, esse é um problema que exige muita responsabilidade de síndicos e administradores. 
 
Tipos de obras e reformas.
 
Antes de tudo, vamos conhecer os tipos de obras e reformas em condomínios.
 
De acordo com os artigos 1.341, 1.342 e 1.343 do Código Civil, Capítulo VII, as obras ou reformas são divididas em três tipos: Necessárias, Úteis e Voluptuárias 
 
Obras ou reformas necessárias são todas as que buscam conservar ou impedir a deterioração do condomínio, por exemplo:
 
Reparos nas redes elétrica ou hidráulica;
Impermeabilização da laje por causa de infiltração;
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Retoque da pintura de fachada;
Modernização dos elevadores;
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Restauração dos jardins.
Já as Úteis são as que melhoram e facilitam a vida dos condôminos e o acesso ao condomínio, como:
 
Aumento do espaço para vagas de estacionamento;
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Contratação de sistemas de segurança (câmeras, alarme, grade elétrica);
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Por fim, as Voluptuárias são as focadas no lazer dos moradores e estética do condomínio:
 
Pintura da fachada com uma cor diferente;
Contratação de serviço de paisagismo;
Reformas estéticas no salão de festa ou churrasqueira;
Trocar a aparelhagem da academia por mais modernas.
 
Fonte: https://condocash.com.br/como-negociar-obras-e-reformas-em-seu-condominio/
 
 
 
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Descolamento de Revestimentos na Fachada
Sua fachada pode ser um risco para todos! O descolamento de revestimentos pode causar grandes danos e gerar responsabilidade civil para o síndico e administradores do condomínio. Não corra o risco de acidentes e prejuízos. Conte com o serviço de Reforma para Descolamento de Revestimentos na Fachada Predial da BH Renovo Reformas e tenha a segurança e tranquilidade que você e seu condomínio merecem. Nossa equipe de profissionais altamente qualificados atua com urgência para resolver o problema, utilizando as melhores práticas e equipamentos. Faça já um orçamento e proteja seu patrimônio!
 
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Esta obra foi marcada lavagem e esfregamento minuciosos de todas as pastilhas com bucha e sabão, substituímos as juntas de dilatação existentes (horizontais e verticais) e aplicado um novo rejunte. Durante o processo de lavagem, também conduzimos uma inspeção das pastilhas, encontrando locais com corrosão nas armaduras. Nesse ponto, executamos um trabalho de remoção da corrosão de acordo com a norma europeia 1504 e seguindo as diretrizes da nossa norma brasileira NBR 6118.
 
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Nosso serviço de limpeza, manutenção, modernização, recuperação e revitalização de fachada predial e condominial proporciona uma renovação estética e preserva a qualidade dos edifícios. Utilizando técnicas e equipamentos modernos, removemos sujeiras, manchas e resíduos, deixando a fachada limpa e revitalizada. Conte conosco para manter a imagem e o valor do seu prédio em destaque.
 
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Nosso serviço de pintura e impermeabilização de fachada predial protege sua edificação contra infiltrações e umidade, evitando danos estruturais e problemas de saúde. Utilizando materiais de alta qualidade e técnicas especializadas, criando uma barreira eficiente contra água e umidade, prolongando a vida útil do seu imóvel e proporcionando conforto e segurança. Conte conosco para manter seu prédio protegido e livre de preocupações.
 
 
 
Os riscos de negligenciar a manutenção de fachadas prediais
No momento em que o administrador ou proprietário de um edifício negligencia a manutenção das fachadas, o imóvel está sujeito a uma série de riscos. Trincas e fissuras podem aumentar com o tempo, comprometendo a estabilidade da edificação e, em casos extremos, podem até provocar desabamentos parciais.
 
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Além disso, existe o risco de sanções legais. A legislação de muitas cidades brasileiras exige que os prédios realizem periodicamente uma inspeção de segurança, que inclui a análise das condições das fachadas. Edifícios que não cumprem essa exigência podem ser multados ou até interditados.
 
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  284. A fachada é toda a área visível das faces de um prédio Pesquisa Google
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  322. Condomínios devem ficar atentos aos sinais de infiltração para evitar prejuízos Pesquisa Google
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  328. Infiltrações na fachada um inimigo silencioso para o condomínio
  329. Impermeabilização de fachada vale a pena
  330. Por que investir em impermeabilização
  331. Tinta impermeabilizante o que é e quais as vantagens
  332. Mofo nas paredes: encontre a raiz do problema
  333. Infiltrações na fachada um inimigo silencioso para a estrutura prédio
  334. Reforma limpeza impermeabilização de fachadas com pastilhas cerâmicas mármores e granitos
  335. Por que investir na pintura da fachada
  336. Por que investir em impermeabilização de fachada
  337. Fundo de reserva não pode ser utilizado para pagar qualquer despesa
  338. Direito imobiliário
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  340. Apartamentos
  341. Condomínios corporativos
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  344. Um produto de excelente qualidade para impermeabilizar todos os tipos de fachadas
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  346. O Impermeabilizante de Fachada da Sika vai proteger o seu ambiente de construção contra manchas de respingos de chuva e infiltração
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  353. Tintas emborrachadas tem alta capacidade impermeabilizante
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  358. Entenda a importância de fazer a pintura da fachada
  359. Quando repintar a fachada do prédio?
  360. Pintura de prédios
  361. Pintura de fachadas de prédios
  362. Tudo que você precisa saber sobre a pintura da fachada do prédio
  363. Quando fazer a limpeza da fachada do prédio
  364. Obras e Reformas no Condomínio
  365. Norma ABNT sobre obras Condomínio
  366. Aprovação de obras em assembleia
  367. Rateio de despesas para obras no condomínio
  368. Obras no prédio
  369. Benfeitorias em condomínios
  370. Chuvas X infiltrações
  371. Infiltração X impermeabilização prédio
  372. Belo Horizonte Limpeza Fachada
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  377. Belo Horizonte Reforma Fachada
  378. Reformas Comerciais
  379. Infiltração estrutura prédio
  380. Infiltrações podem comprometer estrutura do imóvel
  381. Quando a infiltração e responsabilidade do condomínio?
  382. Sika Fachadas
  383. Além de Impermeabilizar Sikafill® Rápido Agora Proporciona Também Maior Conforto Térmico em sua Obra!
  384. Cotações em Condomínios BH
  385. Portal do Síndico BH
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  387. Desprendimento de fachada gera indenização para condomínio
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  389. Reformas Prédios
  390. Reformas Edifícios
  391. Reformas Edificações
  392. Reformas Locais Comerciais
  393. Reformas Locais Corporativos
  394. Inspeção Predial Prédios Fachadas
  395. Inspeção Predial Condomínio Fachadas
  396. Inspeção Prédios Fachadas
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  398. Prédios
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  400. BHZ Impermeabilização de Fachada
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  409. BHZ Construtores
  410. BHZ Construção Civil
  411. Reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio
  412. A impermeabilização é um componente essencial de proteção da fachada do prédio condomínio
  413. Limpezas
  414. Limpeza de fachada externa de prédios
  415. BH-MG
  416. Brasil Belo Horizonte Arquiteta
  417. Brasil Belo Horizonte Lavagem de Fachada
  418. Brasil Belo Horizonte Reforma de Telhado
  419. Brasil Belo Horizonte Manutenção de Fachada
  420. Brasil Belo Horizonte Limpeza de Fachada
  421. Brasil Belo Horizonte Pintura em Empresas
  422. Reforma e Pintura de Garagem de Condomínio
  423. Pintura de garagem de prédio
  424. Pintura de Faixas de Garagem
  425. Síndicos avaliam revitalização de garagens
  426. Quem paga a pintura de garagem?
  427. Repaginação da Garagem Piso Sinalização Iluminação
  428. Revitalização Garagem
  429. Previsão da vida útil de pinturas de paredes exteriores
  430. Qual a durabilidade de uma pintura
  431. Como preservar a pintura externa
  432. Qual a melhor época para pintar a fachada do prédio
  433. Qual a melhor época para pintar a fachada condomínio
  434. BH Reforma Predial MG
  435. Quais são os perigos da infiltração
  436. Qual o perigo de infiltração na parede
  437. Quais os perigos de uma infiltração
  438. Infiltração vedação impermeabilização
  439. Vedações impermeabilização fachada
  440. Vedações e impermeabilização de fachada com pastilhas e cerâmicas
  441. Condomínio é obrigado a pintar fachada a cada 5 anos
  442. Com a temporada de chuvas chegando ao fim os condomínios começam a se organizar para executar a pintura da fachada. Importância de manter a pintura de fachada em dia
  443. A importância da pintura fachada
  444. Fachadas de condomínio merecem atenção especial para evitar acidentes
  445. Manutenção preventiva e corretiva deve estar em dia para que rebocos e pastilhas não se soltem
  446. Fachadas de prédios merecem atenção especial para evitar acidentes
  447. BH reformas prédios
  448. Construtora e reformas prediais
  449. Construção e reformas prediais
  450. Construção civil e reformas prediais
  451. Construtoras e reformas prediais
  452. Construtores e reformas prediais
  453. Construtor e reformas prediais
  454. PBH construções e reformas prediais
  455. BH Empreiteira
  456. Santa cruz pintor
  457. Santa cruz construção civil
  458. Santa cruz construtora
  459. Santa cruz reforma fachada
  460. Santa cruz reforma garagem
  461. Santa cruz condomínio
  462. Santa cruz reforma prédio
  463. Santa cruz pintura garagem
  464. Santa cruz pintura externa
  465. Santa cruz construção
  466. Construção civil e impermeabilização de fachada
  467. Serviço de impermeabilização de fachada
  468. Construção e impermeabilização de fachada
  469. Construtora impermeabilização de fachada
  470. Construções impermeabilização de fachada
  471. Arquitetura impermeabilização fachada
  472. Construções e reformas prediais impermeabilização de fachada
  473. Impermeabilização construção civil fachada
  474. Como resolver infiltração na fachada?
  475. Infiltração na fachada do prédio é da responsabilidade de quem?
  476. Como evitar infiltração na construção?
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  526. Escolha a melhor época do ano sua reforma predial
  527. Invista numa boa limpeza antes da reforma
  528. Inclua os detalhes arquitetônicos em seu planejamento de reforma predial
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  545. Construção e Reformas de imóveis BH
  546. Reforma de Imóveis Belo Horizonte
  547. Reforma de Imóveis Apartamentos
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  550. Reforma de Imóveis Casa
  551. Reforma de Imóveis Corporativos
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  553. Funções e vantagens da fachada na Arquitetura Corporativa
  554. Pintura Fachada de Prédio Residencial
  555. Revitalização de fachadas de condomínios BH
  556. Revitalização de fachadas de prédios
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  558. Revitalização de fachadas de predial
  559. Quais são os serviços de reforma?
  560. O que são pequenas reformas?
  561. Qual profissional faz projeto de reforma?
  562. Pequenas reformas como fazer de forma proveitosa e eficiente
  563. Como fazer um plano de reforma?
  564. Serviços
  565. Fachadas de pastilhas exigem atenção especial
  566. As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo
  567. Como lidar com queda de pastilhas na fachada
  568. Queda de pastilhas assusta moradores de residencial
  569. Elementos da fachada de prédio caíram do 13º anda
  570. Serviços para condomínios e prédios
  571. Serviços de Limpeza de Prédios e Condomínios
  572. Serviços de Limpeza de Prédios e Condomínios Comerciais
  573. Serviços que não podem ser esquecidos na manutenção de prédios
  574. Manutenção da fachada
  575. Queda de pastilhas cerâmicas
  576. Reforma de Fachada Predial Prédios Condomínios
  577. Pintura de Fachada Predial Prédios Condomínios
  578. Manutenção de Fachada Predial Prédios Condomínios
  579. Revitalização de Fachada Predial Prédios Condomínios
  580. Restauração de Fachada Predial Prédios Condomínios
  581. De quanto em quanto tempo preciso fazer a pintura externa do prédio?
  582. De quanto em quanto tempo temos que renovar a pintura do condomínio?
  583. Como saber quando é hora de renovar a fachada prédio?
  584. Quando pintar o prédio?
  585. Quando é preciso pintar um prédio?
  586. Limpeza de fachadas exteriores
  587. Manutenção de fachadas exteriores
  588. Revitalização de fachadas exteriores
  589. Restauração de fachadas exteriores
  590. Recuperação de fachada exteriores
  591. Pintura de fachadas exteriores
  592. Reforma de fachadas exteriores
  593. Reforma predial Castelo BH
  594. Reforma predial Alípio de Melo BH
  595. Reforma predial Ouro Preto BH
  596. Reforma predial Manacás BH
  597. Reforma predial Itamarati BH
  598. Reforma predial Santa Amelia BH
  599. Reforma predial Lagoa da Pampulha BH
  600. Reforma predial Planalto BH
  601. Tintas e revestimentos de alto desempenho para fachadas
  602. Tintas e revestimentos texturizados de alto desempenho para fachadas
  603. A relevância das reformas para melhorias nas edificações. Pintura de fachadas: saiba como escolher a tinta ideal
  604. Tinta para fachada: saiba como escolher o melhor tipo
  605. acabamento e cores
  606. Tipos de tinta para fachada
  607. Acabamentos para fachada
  608. CONFIRA: REVESTIMENTOS PARA FACHADAS:
  609. Confira dicas de tinta para fachada do seu imóvel!
  610. BH Renovo Reformas Castelo BH
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  622. Serviços de Pinturas em Edifícios em Geral
  623. Serviço de Pintura Predial
  624. Serviços de pinturas em geral
  625. Serviço Manutenção e Pintura Predial
  626. Serviço de Reforma de Fachada
  627. Serviços em Construção Civil
  628. Passo a Passo da Manutenção de Fachada Predial
  629. Manutenção predial: Passo a passo!
  630. Manutenção fachada: Passo a passo!
  631. Manutenção prédios:Passo a passo!
  632. Manutenção condomínio: Passo a passo!
  633. Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?
  634. Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber
  635. Manutenção Predial no Condomínio
  636. Manutenção Predial na Fachada do Condomínio
  637. Manutenção Predial na Fachada do Prédio
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  640. Inspeção predial e obras fachadas
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  649. Gestão e valorização da reforma predial
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  651. Gestão e Valorização da limpeza da fachada
  652. Gestão e Valorização de Condomínios
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  655. Aplicação de impermeabilizante em fachada predial
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  658. Aplicação de impermeabilizante em fachada com pastilhas cerâmicas
  659. Revestimento texturizado fachada
  660. Qual a melhor tinta para pintura externa?
  661. Quais os tipos de pintura externa?
  662. Como fazer pintura em área externa?
  663. O que passar antes da tinta na parede externa?
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  668. FACHADA DO EDIFÍCIO
  669. CUIDE CONSTANTEMENTE DELA
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  672. Reconstruções e reformas
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  675. Pinturas impermeabilizantes para sua fachada
  676. Pinturas impermeabilizantes para seu prédio
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  709. BH Renovo
  710. Revestimentos texturizados e pintura para fachadas de prédios
  711. Torre reformas prediais
  712. Pinturas de 3 torres em BH
  713. Pintura com tinta emborrachada na fachada do prédio
  714. Pintura com tinta emborrachada na fachada do condomínio
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  716. Problemas com fachadas de prédios
  717. Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos e causar acidentes
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  737. Gestão financeira é o maior desafio enfrentado por condomínios brasileiros
  738. Preocupação com o tema fica a frente de temas como administração e manutenções e problemas convivência
  739. Recuperação de Fachada BH
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  743. Revitalização de Fachada BH
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  748. Empresas de Reformas Residenciais e Comerciais em BH!
  749. reforma-de-fachada-predial-bairro-castelo-bh Bairro Castelo BH
  750. Bairro Castelo
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  752. Castelo Bairro BH
  753. Reformas Residenciais e Comerciais em BH
  754. Praça da Liberdade em Belo Horizonte
  755. O síndico deve estar atento ao estado de conservação do prédio fachada
  756. Síndico é a reforma da fachada
  757. Síndico é a reforma da fachada do prédio
  758. Síndico é a reforma da fachada predial
  759. Síndica do condomínio é a reforma da fachada do prédio
  760. Administrador
  761. Conservação Predial
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  763. BH Reformas Prediais em BH
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  765. Pinturas Prediais
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  767. Conservação Fachada Predial em BH
  768. Revitalização de Fachada Predial em BH
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  773. Reforma de Casa
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  792. BH Castelo - Renovo Reformas Prediais
  793. BH Castelo - Reformas Prediais Renovo
  794. BH Castelo - Limpeza Fachada Renovo
  795. BH Castelo - Reforma Fachada Predial Renovo
  796. BH Castelo - Reformas Prédios Renovo
  797. BH Castelo - Construções e Reformas Renovo
  798. BH Castelo
  799. Preço de Reformas
  800. Quanto custa um trabalho de Reformas?
  801. Preço de reforma de apartamento
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  808. Manutenção predial saiba o que deve ser feito para evitar riscos de desabamentos
  809. Manutenção predial o guardião invisível da segurança do seu condomínio
  810. A saúde do condomínio depende da conservação da manutenção predial da fachada
  811. BH Predial Manutenção
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  830. Sinalização de vias de trânsito é responsabilidade do condomínio
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  832. Sinalização de garagem é responsabilidade do condomínio
  833. Sinalização de trânsito ate a calçada é responsabilidade do condomínio
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  835. Reforma predial o investimento silencioso que protege o condomínio fachada
  836. Reforma predial o investimento que protege o condomínio
  837. Reforma predial o investimento que protege o prédio
  838. Reforma BH Predial
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  855. Brasileiros vivendo em condomínios cresce a demanda por reformas prediais
  856. Manutenção da pintura quando e como repintar a fachada de seu condomínio BH
  857. Sinais de desgaste na pintura da fachada
  858. Hora de repintar a fachada
  859. Descascamento ou trincas na fachada
  860. Manchas de umidade ou mofo na fachada
  861. Perda de brilho ou cor desbotada
  862. Manutenção predial Prevenir para não correr riscos
  863. Manutenção preventiva no condomínio como reduzir custos
  864. Revitalização de Fachadas - BH
  865. Revitalização de Fachadas - Noroeste - BH
  866. Revitalização de Fachadas - Norte - BH
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  868. Revitalização de Fachadas - Pampulha - BH
  869. Manutenção de Fachadas
  870. Manutenção de Condomínios
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  883. Pedreiros e Pintores Experientes Restauração de Fachadas - BH Pedreiros e Pintores Experientes Revitalização de Fachadas - BH
  884. Pedreiros e Pintores Experientes Reforma de Fachadas - BH
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  886. Reformas Residenciais - Corporativas - Serviços - Belo Horizonte
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  920. BH Serviços para Condomínios e Prédios - Orçamento Grátis
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