Originals Reformas Residenciais e Comerciais - Serviços - Belo Horizonte

 
 
 
 
 
 
 

Startup de aluguéis Quinto Andar começa a fazer reformas de apartamentos.

A startup de aluguéis de residências Quinto Andar quer colocar as mãos na massa, na tinta, na lixa e no que mais preciso para. Conhecida por intermediar a locação de apartamentos, dispensando fiador ou cautela, a empresa passou também a reformar imóveis para os proprietários.

“Vamos sujar as mãos pelos clientes”, diz Gabriel Braga, cofundador da startup.

Executado há cerca de um mês, o projeto, chamado de Quinto Andar Originals, tem dois objetivos.
O primeiro é melhorar a qualidade das casas disponíveis na plataforma. Ao mesmo tempo, busca aumentar a liquidez do investimento dos donos dos ativos, que muitas vezes não têm recursos ou conhecimento para fazer uma reforma.

Por trás disso, o plano do QuintoAndar é aumentar o percentual de imóveis alugados no país – segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), hoje esse índice está na casa de 18%, com 12,9 milhões de locações residenciais. Nos países desenvolvidos, o número é bem maior: nos EUA, está em 36%, enquanto na Alemanha chega a 48%. “No futuro, queremos que as pessoas vivam no imóvel certo para cada momento da vida delas”, diz Braga.

Por enquanto, o Originals está sendo executado apenas no centro expandido de São Paulo, com apartamentos de até 110 metros quadrados. O nome do projeto é inspirado no selo de produções próprias do serviço de streaming Netflix, que usa dados e algoritmos para determinar que séries e filmes podem agradar ao seu público. “Com informações que já reunimos desde que estamos no mercado, sabemos que um apartamento precisa ter para alugar rápido – e quase nunca é um azulejo azul-bebê no banheiro”, diz Marcus Andrade, diretor responsável pela Originals.

Munida de um grande banco de dados, a empresa consegue sugerir aos proprietários as reformas que podem ser feitas para que o imóvel não fique mais parado e até consiga um valor superior na locação. “Não queremos aumentar o valor do aluguel, mas queremos deixá-lo mais justo com a localização ou o tamanho do imóvel, por exemplo”, diz Andrade.

Foi o que aconteceu com o administrador Fernando Kobuti, de 31 anos: após ficar um ano sem alugar um apartamento nos Jardins, zona central da capital paulista, ele decidiu fazer uma reforma pelo Quinto Andar.

Diversas adaptações foram feitas: de revisão elétrica e hidráulica à remoção de um bidê, passando pela quebra de uma parede, para criar uma cozinha americana – a mesma que aparece na foto acima, com Braga.

Em pouco mais de um mês, o local já tinha sido oferecido de novo – e por 15% a mais do que Kobuti queria. “Sabia que precisava reformar, mas não tinha know-how para isso. Alugou tão rápido que eu até pensei que poderia cobrar mais”, diz o administrador.

Fonte https://revistapegn.globo.com/Startups/noticia/2019/06/startup-de-alugueis-quintoandar-comeca-fazer-reformas-de-apartamentos.html

O Quinto Andar continua inovando! Ainda sem grande sucesso na mídia por estar em fase de testes, a empresa começou a rodar o Originals, em São Paulo. Basicamente é um serviço de reforma de imóveis para negociação com o intuito de fazer-los mais atraentes aos inquilinos e com maior liquidez para os proprietários. A startup financia a obra e o valor investido no imóvel só é pago pelo proprietário após a locação na plataforma. Com uma base de dados gigantesca o Quinto Andar sabe exatamente o que os clientes precisam (são vinte mil visitas agendadas por semana).

Os imóveis do Originals são cuidadosamente selecionados pelo Quinto Andar, que faz uma vistoria inicial e "certifica o imóvel". As readequações incluem instalações elétricas e hidráulicas, quebra de uma parede para acoplar a cozinha à sala, pintura, formatação de um novo banheiro, instalação de armários, entre outros pontos. A priori a empresa está trabalhando com apartamentos de até 130 m2 e bem localizados na capital paulista, mas pretende se expandir para outras cidades. 

Quem sabe no futuro a empresa até adquirir alguns imóveis, para locação direta pela plataforma. Mas, isso dependerá dos resultados financeiros da Originals, que vem para atender uma grande parte dos clientes de aluguel: a falta de moradias adequadas.

Reforma de Fachada Loja


A reforma de loja de fachada é considerada uma ação indispensável, tendo em vista que a fachada é o principal chamariz para os clientes e, como diz o ditado, a primeira impressão é a que fica. Este tipo de serviço pode ser realizado de diversas maneiras, de modo que a fachada seja condizente com a identidade visual do contratante.

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  408. Reforma predial Alípio de Melo BH
  409. Reforma predial Ouro Preto BH
  410. Reforma predial Manacás BH
  411. Reforma predial Itamarati BH
  412. Reforma predial Santa Amelia BH
  413. Reforma predial Lagoa da Pampulha BH
  414. Reforma predial Planalto BH
  415. Tintas e revestimentos de alto desempenho para fachadas
  416. Tintas e revestimentos texturizados de alto desempenho para fachadas
  417. A relevância das reformas para melhorias nas edificações. Pintura de fachadas: saiba como escolher a tinta ideal
  418. Tinta para fachada: saiba como escolher o melhor tipo
  419. acabamento e cores
  420. Tipos de tinta para fachada
  421. Acabamentos para fachada
  422. CONFIRA: REVESTIMENTOS PARA FACHADAS:
  423. Confira dicas de tinta para fachada do seu imóvel!
  424. BH Renovo Reformas Castelo BH
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  436. Serviços de Pinturas em Edifícios em Geral
  437. Serviço de Pintura Predial
  438. Serviços de pinturas em geral
  439. Serviço Manutenção e Pintura Predial
  440. Serviço de Reforma de Fachada
  441. Serviços em Construção Civil
  442. Passo a Passo da Manutenção de Fachada Predial
  443. Manutenção predial: Passo a passo!
  444. Manutenção fachada: Passo a passo!
  445. Manutenção prédios:Passo a passo!
  446. Manutenção condomínio: Passo a passo!
  447. Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?
  448. Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber
  449. Manutenção Predial no Condomínio
  450. Manutenção Predial na Fachada do Condomínio
  451. Manutenção Predial na Fachada do Prédio
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  463. Gestão e valorização da reforma predial
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  469. Aplicação de impermeabilizante em fachada predial
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  478. Revestimentos texturizados e pintura para fachadas de prédios
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  480. Pinturas de 3 torres em BH
  481. Pintura com tinta emborrachada na fachada do prédio
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  484. Problemas com fachadas de prédios
  485. Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos e causar acidentes
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  505. Gestão financeira é o maior desafio enfrentado por condomínios brasileiros
  506. Preocupação com o tema fica a frente de temas como administração e manutenções e problemas convivência
  507. Recuperação de Fachada BH
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  516. Empresas de Reformas Residenciais e Comerciais em BH!
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  521. Reformas Residenciais e Comerciais em BH
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  523. O síndico deve estar atento ao estado de conservação do prédio fachada
  524. Síndico é a reforma da fachada
  525. Síndico é a reforma da fachada do prédio
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  576. Manutenção predial saiba o que deve ser feito para evitar riscos de desabamentos
  577. Manutenção predial o guardião invisível da segurança do seu condomínio
  578. A saúde do condomínio depende da conservação da manutenção predial da fachada
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  626. Manutenção predial durante o ano
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  868. BH Reformas em Geral Contagem MG
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