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A maior parte das fachadas dos condomínios residenciais é de argamassa com pintura, pastilhas ou revestimentos cerâmicos. Sua manutenção básica inclui lavagens a cada dois ou três anos e, no caso da argamassa, também a repintura, que costuma ter durabilidade em torno de cinco anos se for usada tinta de boa qualidade. A periodicidade exata, no entanto, vai depender dos agentes agressivos a que o empreendimento estiver exposto – como poluição, chuva ácida, maresia, índice pluviométrico etc. Também fazem diferença o tipo do material utilizado e sua aplicação.

 

DESCOLAMENTO DE PASTILHAS

O fato é que quando se abrem fissuras, ocorre infiltração de água, gerando manchas, estufamentos e afetando o interior dos apartamentos. No caso de pastilhas ou cerâmica, a água pode também entrar pelo rejunte, correr por trás e provocar a queda da argamassa e do revestimento. É uma situação mais comum em locais com alto índice de chuvas, pois tanto a argamassa quanto o concreto se dilatam ao receber água e se contraem quando perdem, num movimento chamado termo-higroscópico. “E revestimento em pastilha, geralmente, quando cai de um lado há problema também do outro e é preciso trocar tudo”, fica o alerta

 

Pintura de Fachada de Condomínio: Proteção Contra Infiltrações e a NBR 5674/2012

 

Pintura de Fachada de Condomínio é um assunto de extrema importância para a manutenção e conservação dessas estruturas. Além de ser responsável pela estética do edifício, a pintura também tem um papel fundamental na proteção contra infiltrações, que podem causar graves danos à estrutura do prédio. De acordo com a norma NBR 5674/2012, estabelecida pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), é recomendado que a pintura externa em condomínios seja realizada a cada cinco anos.

 

Essa frequência é considerada ideal para garantir a durabilidade e integridade do edifício, além de evitar problemas como infiltrações e deterioração da estrutura. Com o objetivo de fornecer um guia completo sobre a pintura externa em prédios de condomínios, este artigo abordará os principais pontos da norma NBR 5674/2012 e apresentará dicas e orientações para uma pintura eficiente e duradoura. É fundamental seguir as recomendações da norma para garantir a segurança e preservação do patrimônio dos condomínios.

 

Por que a Pintura Externa é Importante para Prédios de Condomínios

A pintura externa de prédios de condomínios é uma parte essencial da manutenção do edifício. Além de garantir uma boa aparência, ela também é responsável por proteger a estrutura contra infiltrações e outros danos causados pelo tempo e pelas condições climáticas.

 

Infiltrações podem causar sérios problemas estruturais, comprometendo a segurança e a credibilidade do condomínio. Por isso, é importante realizar a pintura externa de forma periódica, seguindo as recomendações da Norma NBR 5674/2012, que estabelece diretrizes para a manutenção de edificações.

 

Além de prevenir danos maiores, a pintura externa também pode evitar gastos desnecessários com reparos e restaurações, o que pode ser bastante oneroso para o condomínio.

 

De acordo com a norma, a pintura externa deve ser realizada a cada 5 anos em prédios de condomínios, mas a frequência pode variar de acordo com as condições do local. É importante estar atento a sinais de desgaste, como fissuras e manchas na fachada, e realizar inspeções regulares para garantir a segurança e a valorização do condomínio.

Como restaurar a fachada de um prédio - Orçamento Grátis e sem Compromisso - 100% Gratuito - Totalmente Grátis.

 

A restauração de fachadas é um serviço amplo que abrange todas as atividades que visam a revitalização estrutural do edifício. Este serviço deve ser solicitado quando a fachada está com uma péssima aparência ou com indícios de problemas como trincas, rachaduras e infiltrações.

 

A restauração de fachada se faz devido ao desgaste que as fachadas dos edifícios sofrem com o decorrer do tempo, pois estão expostos constantemente às variadas condições climáticas e com isso os materiais, pinturas que compõem a fachada de um prédio sofrem desgaste, trincam e perdem a beleza inicial.

 

Pintura de Fachada - Orçamento Grátis.

A pintura de fachadas é indicada quando a tinta anterior estiver descascando ou com aspecto feio. É recomendado que seja feita uma repintura das áreas com as mesmas especificações da pintura original. Desse modo, é possível compreender como restaurar a fachada de acordo com o padrão inicial da construção.

 

Limpeza de fachada - Orçamento Gratuito.

A limpeza de fachadas deve ser feita, no mínimo, a cada 4 anos. Caso a região ao redor do prédio tenha alto índice de poluição, a lavagem deve ser feita com mais frequência. Este serviço é um dos que mais impactam na questão da valorização do imóvel. Afinal, se você limpar a parte externa regularmente, você precisará cada vez menos recorrer a artifícios para restaurá-la.

 
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Pintura externa: preparação e durabilidade da tinta.
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Qual a melhor tinta para pintura externa?
Quais os tipos de pintura externa?
Como fazer pintura em área externa?
O que passar antes da tinta na parede externa?
 
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Quais são os motivos para fazer uma reforma comercial?
 
As reformas em geral, são sempre feitas visando a segurança e a otimização do espaço trabalhado. Para isso, antes de tudo começar, deve haver uma boa comunicação para que fique claro os objetivos da obra.
A fachada mesmo que limpa e pintada periodicamente sofrerá mesmo assim ações do tempo, clima e de agentes poluentes, inevitavelmente precisará da impermeabilização de fachadas.
 
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Você sabe como funciona e quais são os benefícios da impermeabilização de fachadas?...
 
Nesse conteúdo, a Renovo Reformas, empresa especializada no tratamento, pintura e impermeabilização de fachadas, explica tudo o que você precisa saber sobre o assunto. Não deixe de conferir.
Os problemas com infiltrações costumam ocasionar prejuízo e muita dor de cabeça para condôminos e síndicos em prédios comerciais e residenciais...
 
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Seja o seu ambiente corporativo grande, médio ou pequeno, com o passar do tempo é necessário executar alterações na infraestrutura para modernizar o imóvel e melhorar a sua funcionalidade.
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Impermeabilização de fachada de prédio com pastilhas e cerâmicas
 
A impermeabilização de fachada prédio é o melhor investimento para o seu condomínio, protegendo as instalações de infiltrações e demais problemas. O procedimento consiste no uso de técnicas específicas utilizadas conforme as características da estrutura e superfície em que se deseja impermeabilizar.
A impermeabilização é fundamental para evitar o desgaste antecipado da fachada com infiltrações e a sequência de outros problemas.
 
Limpeza de Fachada Comercial
A Renovo Reformas e Limpeza é uma empresa de limpeza de fachada comercial que terceiriza seus serviços para nossos clientes, oferecendo soluções de limpeza profissionais de acordo com as necessidades do ambiente e perfil de cada cliente. A limpeza de fachada comercial é feita por uma equipe capacitada, a qual possui mão de obra especializada capaz de atender diversos setores, como por exemplo: limpeza de galpões, condomínios, empresas, industrias, clínicas, supermercados, escolas e principalmente a limpeza de fachada predial.
 
A limpeza de fachada comercial dá uma nova cara para o seu negócio!
Para manter uma boa aparência no seu comércio, a limpeza de fachada comercial deve ser feita periodicamente, a fim de manter o ambiente mais limpo, passando credibilidade para quem observa os detalhes.
 
A equipe responsável pela limpeza de fachada comercial garante que seu ambiente ficará novo e brilhante, com a qualidade que o seu negócio merece. Uma boa limpeza de fachada comercial agrega muito mais valor à sua empresa.
 
Temos uma completa infra-estrutura que permite que nossos serviços sejam feitos de forma ágil e moderna, para oferecer sempre um atendimento sem igual, totalmente personalizado e diferenciado. Além disso, proporcionamos o melhor custo-benefício, com serviços de qualidade e preços competitivos.
 
FACHADAS REVESTIDAS COM PASTILHAS E CERÂMICAS?
Desplacamento de pastilhas e cerâmicas em fachadas
Falha de maior risco a todos os usuários das edificações. Ao desplacar, as peças cerâmicas caem em queda livre e ganham imensa energia com a altura, provocando grandes estragos aos condomínios e usuários, e dor de cabeça ao síndicos.
Trincas e fissuras
Aparentemente inofensivas, as trincas e fissuras são sinal de que houve, principalmente, algum tipo de falha na uniformidade da mistura do concreto.
Infiltração
Possivelmente um dos piores vilões da construção civil, a infiltração consiste em estragos causados por água e umidade em excesso.
 

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  77. Pinturas de Proteção e Fachadas Vedacit
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  268. Condomínios devem ficar atentos aos sinais de infiltração para evitar prejuízos Pesquisa Google
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  272. Pintura Externa Impermeabilização da Fachada Pequisa Google
  273. Pedreiro Construtor Google
  274. Infiltrações na fachada um inimigo silencioso para o condomínio
  275. Impermeabilização de fachada vale a pena
  276. Por que investir em impermeabilização
  277. Tinta impermeabilizante o que é e quais as vantagens
  278. Mofo nas paredes: encontre a raiz do problema
  279. Infiltrações na fachada um inimigo silencioso para a estrutura prédio
  280. Reforma limpeza impermeabilização de fachadas com pastilhas cerâmicas mármores e granitos
  281. Por que investir na pintura da fachada
  282. Por que investir em impermeabilização de fachada
  283. Fundo de reserva não pode ser utilizado para pagar qualquer despesa
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  286. Apartamentos
  287. Condomínios corporativos
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  296. Impermeabilizante De Paredes Com Umidade Sika Impermur
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  298. Sika Igolflex Fachada Pintura
  299. Tintas emborrachadas tem alta capacidade impermeabilizante
  300. Tinta Emborrachada para Fachada Externa de Condomínio
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  304. Entenda a importância de fazer a pintura da fachada
  305. Quando repintar a fachada do prédio?
  306. Pintura de prédios
  307. Pintura de fachadas de prédios
  308. Tudo que você precisa saber sobre a pintura da fachada do prédio
  309. Quando fazer a limpeza da fachada do prédio
  310. Obras e Reformas no Condomínio
  311. Norma ABNT sobre obras Condomínio
  312. Aprovação de obras em assembleia
  313. Rateio de despesas para obras no condomínio
  314. Obras no prédio
  315. Benfeitorias em condomínios
  316. Chuvas X infiltrações
  317. Infiltração X impermeabilização prédio
  318. Belo Horizonte Limpeza Fachada
  319. Belo Horizonte Pintura Fachada
  320. Belo Horizonte Pintura Predio
  321. Belo Horizonte Reforma Predial
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  323. Belo Horizonte Reforma Fachada
  324. Reformas Comerciais
  325. Infiltração estrutura prédio
  326. Infiltrações podem comprometer estrutura do imóvel
  327. Quando a infiltração e responsabilidade do condomínio?
  328. Sika Fachadas
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  330. Cotações em Condomínios BH
  331. Portal do Síndico BH
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  333. Desprendimento de fachada gera indenização para condomínio
  334. desprendimento de fachada gera indenização para condomínio jurisprudências manutenção
  335. Reformas Prédios
  336. Reformas Edifícios
  337. Reformas Edificações
  338. Reformas Locais Comerciais
  339. Reformas Locais Corporativos
  340. Inspeção Predial Prédios Fachadas
  341. Inspeção Predial Condomínio Fachadas
  342. Inspeção Prédios Fachadas
  343. Inspeção Prédios Condomínios
  344. Prédios
  345. BHZ Reformas Prediais
  346. BHZ Impermeabilização de Fachada
  347. BHZ Limpeza de Fachada
  348. BHZ Pintura Externa
  349. BHZ Pintura Prédios
  350. BHZ Pintura Fachada
  351. BHZ Revitalização Fachada
  352. BHZ Pintores
  353. BHZ Pintura
  354. BHZ Pedreiro
  355. BHZ Construtores
  356. BHZ Construção Civil
  357. Reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio
  358. A impermeabilização é um componente essencial de proteção da fachada do prédio condomínio
  359. Limpezas
  360. Limpeza de fachada externa de prédios
  361. BH-MG
  362. Brasil Belo Horizonte Arquiteta
  363. Brasil Belo Horizonte Lavagem de Fachada
  364. Brasil Belo Horizonte Reforma de Telhado
  365. Brasil Belo Horizonte Manutenção de Fachada
  366. Brasil Belo Horizonte Limpeza de Fachada
  367. Brasil Belo Horizonte Pintura em Empresas
  368. Reforma e Pintura de Garagem de Condomínio
  369. Pintura de garagem de prédio
  370. Pintura de Faixas de Garagem
  371. Síndicos avaliam revitalização de garagens
  372. Quem paga a pintura de garagem?
  373. Repaginação da Garagem Piso Sinalização Iluminação
  374. Revitalização Garagem
  375. Previsão da vida útil de pinturas de paredes exteriores
  376. Qual a durabilidade de uma pintura
  377. Como preservar a pintura externa
  378. Qual a melhor época para pintar a fachada do prédio
  379. Qual a melhor época para pintar a fachada condomínio
  380. BH Reforma Predial MG
  381. Quais são os perigos da infiltração
  382. Qual o perigo de infiltração na parede
  383. Quais os perigos de uma infiltração
  384. Infiltração vedação impermeabilização
  385. Vedações impermeabilização fachada
  386. Vedações e impermeabilização de fachada com pastilhas e cerâmicas
  387. Condomínio é obrigado a pintar fachada a cada 5 anos
  388. Com a temporada de chuvas chegando ao fim os condomínios começam a se organizar para executar a pintura da fachada. Importância de manter a pintura de fachada em dia
  389. A importância da pintura fachada
  390. Fachadas de condomínio merecem atenção especial para evitar acidentes
  391. Manutenção preventiva e corretiva deve estar em dia para que rebocos e pastilhas não se soltem
  392. Fachadas de prédios merecem atenção especial para evitar acidentes
  393. BH reformas prédios
  394. Construtora e reformas prediais
  395. Construção e reformas prediais
  396. Construção civil e reformas prediais
  397. Construtoras e reformas prediais
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  400. PBH construções e reformas prediais
  401. BH Empreiteira
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  412. Construção civil e impermeabilização de fachada
  413. Serviço de impermeabilização de fachada
  414. Construção e impermeabilização de fachada
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  417. Arquitetura impermeabilização fachada
  418. Construções e reformas prediais impermeabilização de fachada
  419. Impermeabilização construção civil fachada
  420. Como resolver infiltração na fachada?
  421. Infiltração na fachada do prédio é da responsabilidade de quem?
  422. Como evitar infiltração na construção?
  423. Engenharia construções civis BH
  424. Construções civis em Contagem
  425. Mestre de obras construções civis reformas prediais
  426. Construções civis em BH
  427. Construções civis reformas prediais BH
  428. Construções civis reforma predial
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  430. Construção Civil e Reformas em Geral
  431. Construtora e Reformas em Geral
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  433. Construtores e Reformas em Geral
  434. Construção e Reformas em Geral
  435. Empreiteira Reformas em Geral
  436. Pedreiro e Reformas BH
  437. Reforma de Fachada Predial Passo a Passo Completo
  438. Limpeza de Fachada Predial Passo a Passo Completo
  439. Reformas e Construções
  440. BH Construções e Reformas Prediais
  441. Construção e Reforma
  442. Construção Civil e Reformas Prediais
  443. Construtora e Reformas Prediais
  444. Construções e Reformas Prediais
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  446. Construção Civil e Reforma Predial
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  448. Construtora e Reformas Prediais Pesquisa Google
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  472. Escolha a melhor época do ano sua reforma predial
  473. Invista numa boa limpeza antes da reforma
  474. Inclua os detalhes arquitetônicos em seu planejamento de reforma predial
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  491. Construção e Reformas de imóveis BH
  492. Reforma de Imóveis Belo Horizonte
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  499. Funções e vantagens da fachada na Arquitetura Corporativa
  500. Pintura Fachada de Prédio Residencial
  501. Revitalização de fachadas de condomínios BH
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  506. O que são pequenas reformas?
  507. Qual profissional faz projeto de reforma?
  508. Pequenas reformas como fazer de forma proveitosa e eficiente
  509. Como fazer um plano de reforma?
  510. Serviços
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  512. As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo
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  522. Reforma de Fachada Predial Prédios Condomínios
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  528. De quanto em quanto tempo temos que renovar a pintura do condomínio?
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  546. Reforma predial Planalto BH
  547. Tintas e revestimentos de alto desempenho para fachadas
  548. Tintas e revestimentos texturizados de alto desempenho para fachadas
  549. A relevância das reformas para melhorias nas edificações. Pintura de fachadas: saiba como escolher a tinta ideal
  550. Tinta para fachada: saiba como escolher o melhor tipo
  551. acabamento e cores
  552. Tipos de tinta para fachada
  553. Acabamentos para fachada
  554. CONFIRA: REVESTIMENTOS PARA FACHADAS:
  555. Confira dicas de tinta para fachada do seu imóvel!
  556. BH Renovo Reformas Castelo BH
  557. trabalho em altura
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  559. alpinismo industrial
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  561. limpeza de fachada
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  564. fachada de condomínio
  565. manutenção de fachadas
  566. BH Renovo Pinturas
  567. revitalização predial
  568. Serviços de Pinturas em Edifícios em Geral
  569. Serviço de Pintura Predial
  570. Serviços de pinturas em geral
  571. Serviço Manutenção e Pintura Predial
  572. Serviço de Reforma de Fachada
  573. Serviços em Construção Civil
  574. Passo a Passo da Manutenção de Fachada Predial
  575. Manutenção predial: Passo a passo!
  576. Manutenção fachada: Passo a passo!
  577. Manutenção prédios:Passo a passo!
  578. Manutenção condomínio: Passo a passo!
  579. Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?
  580. Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber
  581. Manutenção Predial no Condomínio
  582. Manutenção Predial na Fachada do Condomínio
  583. Manutenção Predial na Fachada do Prédio
  584. Predial Manutenção Predial
  585. Prediais Manutenções Prédios
  586. Inspeção predial e obras fachadas
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  595. Gestão e valorização da reforma predial
  596. Gestão e valorização da fachada predial
  597. Gestão e Valorização da limpeza da fachada
  598. Gestão e Valorização de Condomínios
  599. construção e manutenção predial
  600. reforma de fachada predial passo a passo para você sindico
  601. Aplicação de impermeabilizante em fachada predial
  602. Aplicação de impermeabilizante em fachada prédios
  603. Aplicação de impermeabilizante em fachada condomínio
  604. Aplicação de impermeabilizante em fachada com pastilhas cerâmicas
  605. Revestimento texturizado fachada
  606. Qual a melhor tinta para pintura externa?
  607. Quais os tipos de pintura externa?
  608. Como fazer pintura em área externa?
  609. O que passar antes da tinta na parede externa?
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  614. FACHADA DO EDIFÍCIO
  615. CUIDE CONSTANTEMENTE DELA
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  617. Pequenas reformas BH
  618. Reconstruções e reformas
  619. Reconstruções e reformas prediais
  620. Reconstruções e reforma de fachada predial
  621. Pinturas impermeabilizantes para sua fachada
  622. Pinturas impermeabilizantes para seu prédio
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  655. BH Renovo
  656. Revestimentos texturizados e pintura para fachadas de prédios
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  658. Pinturas de 3 torres em BH
  659. Pintura com tinta emborrachada na fachada do prédio
  660. Pintura com tinta emborrachada na fachada do condomínio
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  662. Problemas com fachadas de prédios
  663. Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos e causar acidentes
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  683. Gestão financeira é o maior desafio enfrentado por condomínios brasileiros
  684. Preocupação com o tema fica a frente de temas como administração e manutenções e problemas convivência
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  689. Revitalização de Fachada BH
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  694. Empresas de Reformas Residenciais e Comerciais em BH!
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  699. Reformas Residenciais e Comerciais em BH
  700. Praça da Liberdade em Belo Horizonte
  701. O síndico deve estar atento ao estado de conservação do prédio fachada
  702. Síndico é a reforma da fachada
  703. Síndico é a reforma da fachada do prédio
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  706. Administrador
  707. Conservação Predial
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  719. Reforma de Casa
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  737. Reformas prediais Betim
  738. BH Castelo - Renovo Reformas Prediais
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  740. BH Castelo - Limpeza Fachada Renovo
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  743. BH Castelo - Construções e Reformas Renovo
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  745. Preço de Reformas
  746. Quanto custa um trabalho de Reformas?
  747. Preço de reforma de apartamento
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  754. Manutenção predial saiba o que deve ser feito para evitar riscos de desabamentos
  755. Manutenção predial o guardião invisível da segurança do seu condomínio
  756. A saúde do condomínio depende da conservação da manutenção predial da fachada
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  776. Sinalização de vias de trânsito é responsabilidade do condomínio
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  781. Reforma predial o investimento silencioso que protege o condomínio fachada
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  805. Manutenção predial durante o ano
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  807. Manutenção predial durante a sua gestão
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  812. Empresa de pintura predial para o condomínio
  813. Manutenção Predial Como Evitar a Degradação do Seu Condomínio
  814. O que é a manutenção predial
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  816. Manutenção Predial Como Evitar a Degradação da sua fachada
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  933. Orçamento Grátis - Limpeza de Fachadas BH
  934. Orçamento Grátis - Pintura de Fachadas BH
  935. Orçamento Grátis - Reformas Prediais BH
  936. Orçamento Grátis - Condomínios BH
  937. Orçamento Grátis - Reformas Residenciais BH
  938. Orçamento de Obras Grátis
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  947. Revitalização de Fachadas - Orçamento Grátis
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  950. BH Reformas BH - Belo Horizonte
  951. BH Pinturas - Orçamento Grátis
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Manter a manutenção predial (fachadas) do seu condomínio, prédio, empresa em dia é muito importante para prevenção de acidentes ate fatais e economia em obras futuras! Trabalhe com o preventivo e economize muito mais.

Os serviços de reformas em geral podem compreender trabalhos relacionados à instalação, modificação ou reparo das áreas elétricas e hidráulicas e de equipamentos ou materiais essenciais à construção. Os primeiros passos para quem vai começar uma reforma.

 

A preparação da parede para pintura é muito importante para garantir um bom resultado. Garanta uma parede bem cuidada com uma massas corridas, mantas líquidas, seladores acrílicos e muito mais. Encontre os produtos de pré-pintura para corrigir, impermeabilizar e nivelar a sua superfície. Para serem usados em áreas internas e externas do seu projeto.

Na dúvida de qual é a tinta ideal para sua parede? Nós te ajudamos!

Um dos maiores pesadelos da vida urbana é quando o assunto gira em torno de mudanças e reformas. A verdade é que as obras e reformas prediais afetam o cotidiano de todas as pessoas do condomínio e, portanto, exigem todo cuidado possível.

Para este conteúdo, preparamos algumas dicas úteis para que você não caia nos perigos de uma reforma predial. Confira!

As dores de cabeça de uma reforma predial

Para evitar dores de cabeça aos moradores, é importante se atentar às normas e regras do condomínio. Essa atenção, simples, faz toda a diferença na reforma, pois são os detalhes os verdadeiros responsáveis por uma reforma predial segura e sem transtornos.

No que se refere aos condomínios, a obra sempre deve passar por aprovação em assembleia. Em casos de reparos menores, que não interferem nas áreas comuns aos moradores ou instalações do prédio, é necessário apenas que o orçamento seja aprovado.

Já as obras de grande porte, com projetos elaborados, devem seguir padrões legais, devendo ser apresentado um descritivo completo de como a reforma será feita, levando em consideração também os efeitos que ela terá no condomínio

Então, antes de colocar a mão na massa, se atente aos cuidados e dicas de ouro que separamos para que o quebra-quebra traga mais soluções do que problemas. 

Dê uma olhada nas dicas para evitar os outros perigos da reforma predial:

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Empreiteira

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A importância da pintura fachada

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Os serviços de reformas em geral podem compreender trabalhos relacionados à instalação, modificação ou reparo das áreas elétricas e hidráulicas e de equipamentos ou materiais essenciais à construção. Os primeiros passos para quem vai começar uma reforma.
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