A Importância das Manutenções Preventivas em Condomínios - Serviços - Belo Horizonte - MG
A importância das manutenções preventivas em condomínios prédios e fachadas - serviços - Belo Horizonte.
Como diz o ditado popular: Prevenir é melhor que remediar. Com manutenção de condomínios não é diferente. Ter uma manutenção preventiva em dia é essencial para evitar gastos desnecessários e transtornos com correções urgentes. Por isso, a importância de o síndico do condomínio ser muito atento a essa questão.
A responsabilidade de monitorar as manutenções periódicas é do síndico ou da empresa contratada pelo condomínio. A norma NBR 5674 da ABNT não informa penalidades, porém no caso de acontecer um acidente, os responsáveis podem sofrer ações, inclusive criminais.
É fundamental que síndicos e moradores tenham ciência dos riscos da não realização das manutenções preventivas.
O que é manutenção preventiva?
As manutenções preventivas são simplesmente fazer análises e se antecipar à possíveis problemas com a estrutura do condomínio, tais como: rede elétrica, encanamentos, rachaduras, infiltrações, equipamento com defeito e outros.
O objetivo principal da manutenção preventiva é conservar e preservar o empreendimento, além é claro, de garantir o bem-estar e segurança de moradores e funcionários.
Por isso, mesmo aparentando ser custo a mais, é fundamental considerar a sua importância.
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Manutenção preventiva de fachada: bom para o bolso e para valorização do imóvel.
As fachadas dos prédios são expostas diariamente às condições climáticas, como chuva, sol, vento e poluição, o que pode causar danos e desgaste ao longo do tempo. E a falta de manutenção pode resultar em infiltrações, deterioração da pintura, trincas e até mesmo desabamentos.
“Ao realizar a manutenção preventiva, os condomínios conseguem identificar os problemas de forma antecipada, evitando que eles se tornem mais graves e, consequentemente, mais caros de serem solucionados. Além disso, a manutenção periódica ajuda a prolongar a vida útil das fachadas, evitando a necessidade de uma reforma completa em um curto período de tempo”, explica Gustavo Martins de Oliveira.
O especialista também aponta que, além de deixar o ambiente mais bonito e seguro para os moradores e visitantes, a manutenção das fachadas ajuda a valorizar o imóvel. “A aparência do prédio é um dos fatores que mais chamam a atenção dos potenciais compradores e investidores, e uma fachada bem conservada pode ser um diferencial na hora da negociação”, explica Martins de Oliveira.
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A varanda já estava com fissuras, provavelmente causadas porque houve infiltração de água que enferrujou a estrutura. Aí o peso não foi suportado e rachou.
